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7300 N Cicero Ave 22 000 pi² 97% Loué Bureau Immeuble Lincolnwood, IL 60712 3 364 632 $ CAD (152,94 $ CAD/pi²) 7,70% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- PRIME LINCOLNWOOD CORNER LOCATION
- 96.5% OCCUPIED / 7.6% CAP RATE
- WELL MANAGED IMMACULATE PROPERTY
- NEXT TO 94 & TOUHY
- 46 PARKING SPACES
- IDEAL FOR OWNER/INVESTOR
Résumé de l'annonce
LINCOLNWOOD OFFICE BUILDING
7300 North Cicero Avenue, Lincolnwood, Illinois 60712
PERFECT LOCATION
OFFICE ZONING / 17,000 cars per day
IMMACULATE CONDITION---MANY IMPROVEMENTS
4 STAR OPPORTUNITY FOR AN OWNER/INVESTOR
OPTIMAL POSITION RIGHT NEXT TO 94 & TOUHY
208 FRONTAGE X 175 DEPTH / ABOUT 35,500 LSF
2 story walk up / 22,000BSF / 17,000 RSF-USF / pin #10-28-424-087-0000
20 OFFICE UNITS---sizes range from 374SF to 2365SF
Very attractive modern red brick corner with gorgeous landscaping
5 Bathrooms
1 Private executive bathroom
2 Common break areas with kitchens
1 Common conference room
4 private kitchen areas
96.5% occupied----------------------7.6% cap rate
100% occupied pro forma-------------8.1% cap rate
Current gross income----------------$416,226
Current yearly net income is at ----$184,714
Pro-forma net-----------------------$195,382
THIS IS UNIQUE TO THIS WELL MANAGED PROPERTY
Long term tenants that renew often in one or 2-year increments, no options
5% yearly rent escalations on all tenants (better than the usual 3% bumps)
AVAILABLE FOR OWNER-OCCUPIER—FLAGSHIP OFFICE
NORTHEAST CORNER---2ND FLOOR---2340SF---private kitchen, conference room---almost all glass walls
OR—-existing tenant will remain for owner investor
ONLY ONE SMALL OFFICE VACANT—-#212/595SF
CAPITAL IMPROVEMENTS
2019---NEW ROOF, 8 NEW PARKING SPACES ON CHASE,ASPHALT
2022---ASPHALT SEAL COATING
2023---FURNACE REPLACED
2024---FURNACE REPLACED
5 NEW HVAC SYSTEMS IN THE LAST 6 YEARS
8 AC units / 8 heating units
EASY ROOF ACCESS / FULL BASEMENT
46 PARKING SPACES
DRIVEWAY ACCESS TO INNER LOT
28 on site---18 leased
16 south lot---4 side drive---8 north side
18 leased south across Chase from neighbor building
EXCELLENT LOCATION FOR BUSINESS
RAPID ACCESS TO ALL AREAS
Adjacent to 94 & Touhy / Lincoln / Milwaukee / NW Highway
20 minutes to the Loop / 7 minutes to the Metra
7300 North Cicero Avenue, Lincolnwood, Illinois 60712
PERFECT LOCATION
OFFICE ZONING / 17,000 cars per day
IMMACULATE CONDITION---MANY IMPROVEMENTS
4 STAR OPPORTUNITY FOR AN OWNER/INVESTOR
OPTIMAL POSITION RIGHT NEXT TO 94 & TOUHY
208 FRONTAGE X 175 DEPTH / ABOUT 35,500 LSF
2 story walk up / 22,000BSF / 17,000 RSF-USF / pin #10-28-424-087-0000
20 OFFICE UNITS---sizes range from 374SF to 2365SF
Very attractive modern red brick corner with gorgeous landscaping
5 Bathrooms
1 Private executive bathroom
2 Common break areas with kitchens
1 Common conference room
4 private kitchen areas
96.5% occupied----------------------7.6% cap rate
100% occupied pro forma-------------8.1% cap rate
Current gross income----------------$416,226
Current yearly net income is at ----$184,714
Pro-forma net-----------------------$195,382
THIS IS UNIQUE TO THIS WELL MANAGED PROPERTY
Long term tenants that renew often in one or 2-year increments, no options
5% yearly rent escalations on all tenants (better than the usual 3% bumps)
AVAILABLE FOR OWNER-OCCUPIER—FLAGSHIP OFFICE
NORTHEAST CORNER---2ND FLOOR---2340SF---private kitchen, conference room---almost all glass walls
OR—-existing tenant will remain for owner investor
ONLY ONE SMALL OFFICE VACANT—-#212/595SF
CAPITAL IMPROVEMENTS
2019---NEW ROOF, 8 NEW PARKING SPACES ON CHASE,ASPHALT
2022---ASPHALT SEAL COATING
2023---FURNACE REPLACED
2024---FURNACE REPLACED
5 NEW HVAC SYSTEMS IN THE LAST 6 YEARS
8 AC units / 8 heating units
EASY ROOF ACCESS / FULL BASEMENT
46 PARKING SPACES
DRIVEWAY ACCESS TO INNER LOT
28 on site---18 leased
16 south lot---4 side drive---8 north side
18 leased south across Chase from neighbor building
EXCELLENT LOCATION FOR BUSINESS
RAPID ACCESS TO ALL AREAS
Adjacent to 94 & Touhy / Lincoln / Milwaukee / NW Highway
20 minutes to the Loop / 7 minutes to the Metra
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
-
|
-
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| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
22 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1957/2010
Prix
3 364 632 $ CAD
Prix par pi²
152,94 $ CAD
Taux de capitalisation
7,70%
Revenu net d’exploitation
258 956 $ CAD
Pourcentage loué
97%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
12 500 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,62
Taille du lot
0,81 AC
Zonage
Office - OFFICE
Stationnement
25 places (1,14 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès 24 heures
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Système de sécurité
- Affichage
- Espace d'entreposage
- Climatisation
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Open space available for rent located in 7300 N. Cicero which is right off the Touhy 94 exit. Building is pretty quiet with many long time tenants. There is a large kitchen area that the 2nd floor tenants share amongst themselves. The shared conference room is available anytime you need it. We offer free wifi for the whole building. Parking is available for an additional $75/month.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 2e Ét.-ste 212 | 595 pi² | Bureau/Médical | - | Maintenant |
2e Ét.-ste 212
| Taille |
| 595 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| Aménagement |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
1 de 8
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
2e Ét.-ste 212
| Taille | 595 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| Aménagement | - |
| Disponible | Maintenant |
Open space available for rent located in 7300 N. Cicero which is right off the Touhy 94 exit. Building is pretty quiet with many long time tenants. There is a large kitchen area that the 2nd floor tenants share amongst themselves. The shared conference room is available anytime you need it. We offer free wifi for the whole building. Parking is available for an additional $75/month.
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 10-28-424-087-0000 | Évaluation des bâtiments | 370 969 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 220 647 $ CAD | Évaluation totale | 591 616 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
10-28-424-087-0000
Évaluation du terrain
220 647 $ CAD
Évaluation des bâtiments
370 969 $ CAD
Évaluation totale
591 616 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Photos
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Rue
Carte
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7300 N Cicero Ave
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