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Mirrella Plaza 7300 Riverside Dr 12 000 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Irving, TX 75039
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FAITS SAILLANTS
- Emplacement privilégié : Positionné sur un terrain proéminent de 3 coins avec près de 2 acres de terrain magnifiquement aménagé, offrant une visibilité exceptionnelle
- Plancher haut de gamme : de luxueux carreaux de porcelaine italiens aspect marbre 24x48 installés dans tout l'espace
- Possibilités de signalisation : Deux espaces de signalisation bien en vue, chacun de 40 pieds de large, plus un panneau de monument double face pour une image de marque à haute visibilité.
- Hauts plafonds : Les plafonds finis varient de 12 à 23 pieds, ce qui améliore la sensation d'ouverture et d'aéré de l'espace.
- Commodités modernes : Comprend deux toilettes, une salle de repos dédiée et une grande cuisine ouverte pour la commodité et le confort du personnel.
- Vple stationnement : 79 places de stationnement dédiées, offrant beaucoup d'espace pour les locataires et les visiteurs.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 120 | 12 000 pi² | 12’ - 23’ | 3-10 ans | 27,69 $ CAD/pi²/an 2,31 $ CAD/pi²/mois 332 280 $ CAD/an 27 690 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 120
One of the iconic buildings in Irving, Texas. This brand new 12,000-square-foot commercial space is designed for high-end retail or office use and is conveniently located next to the headquarters of Mirrella Tile, a renowned luxury flooring company. This property combines elegant design with modern functionality, making it an ideal choice for upscale businesses. This property provides an exceptional setting for luxury retail or office tenants looking for a refined and contemporary space. Contact us today to arrange a viewing or for more information.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 1 salle de conférence
- Plafonds finis: 12’ - 23’
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
- Natural lighting
- Rental rate is negotiable!
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 12 000 pi² | Superficie commerciale brute | 12 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 12 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 12 000 pi² |
| Année de construction | 2025 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
L'un des bâtiments emblématiques d'Irving, au Texas. Ce tout nouvel espace commercial de 12 000 pieds carrés est conçu pour le commerce de détail ou les bureaux haut de gamme et est idéalement situé à côté du siège social de Mirrella Tile, une entreprise renommée de revêtements de sol de luxe. Cette propriété allie design élégant et fonctionnalité moderne, ce qui en fait un choix idéal pour les entreprises haut de gamme.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Mirrella Plaza | 7300 Riverside Dr
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