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7300 Riverside Dr 12 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Irving, TX 75039
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 120 | 12 000 pi² | 12’ - 23’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 120
Prime location in Las Colinas, one of the most prestigious neighborhoods in the DFW area Very easy access to major highways; 635, PGBT, 35, 114 and DFW Airport Prominently situated on a three-corner lot with nearly two acres of beautifully landscaped grounds Impressive finished ceiling heights ranging from 12 to 23 feet Elegant 24" x 48" Italian flooring throughout Two restrooms, a dedicated breakroom, and a spacious, modern open kitchen Distinctive lighting features, including a fully customized 14-foot chandelier Ample parking with 79 spaces, including 4 ADA-designated spots Excellent visibility with two prominent building signage opportunities plus a dedicated monument sign Fully sprinklered and equipped with a fire alarm system Fully climate-controlled (HVAC) throughout
- Air central et chauffage
- Plafonds finis: 12’ - 23’
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 12 000 pi² | Année de construction | 2025 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 6,58/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 25 974 pi² |
| Superficie totale disponible | 12 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 25 974 pi² |
| Année de construction | 2025 |
| Ratio de stationnement | 6,58/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Prime location in Las Colinas, one of the most prestigious neighborhoods in the DFW area Very easy access to major highways; 635, PGBT, 35, 114 and DFW Airport Prominently situated on a three-corner lot with nearly two acres of beautifully landscaped grounds Impressive finished ceiling heights ranging from 12 to 23 feet Elegant 24" x 48" Italian flooring throughout Two restrooms, a dedicated breakroom, and a spacious, modern open kitchen Distinctive lighting features, including a fully customized 14-foot chandelier Ample parking with 79 spaces, including 4 ADA-designated spots Excellent visibility with two prominent building signage opportunities plus a dedicated monument sign Fully sprinklered and equipped with a fire alarm system Fully climate-controlled (HVAC) throughout
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