Sunset Fuller Plaza 7300 W Sunset Blvd 15 753 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Los Angeles, CA 90046 15 995 588 $ CAD (1 015,40 $ CAD/pi²) 5,31% Taux de capitalisation

Emplacement privilégié du boulevard Sunset : Situé sur le célèbre Sunset Blvd à Hollywood, offrant une visibilité inégalée et un accès à une zone très fréquentée avec une forte demande des consommateurs.
Potentiel de développement : Possibilité d'un terrain couvert, permettant aux investisseurs de capitaliser sur les revenus locatifs existants tout en recherchant des droits pour un réaménagement multifamilial à usage mixte.
Forte démographie du quartier : La propriété est située dans un quartier dynamique et densément peuplé, assurant une base de consommateurs solide et une excellente demande à long terme.
Position stratégique à l'angle : Positionné à l'angle à haute visibilité du boulevard Sunset et de l'avenue Fuller, cet emplacement maximise l'exposition et la circulation piétonnière.
Flexibilité en matière de location : Les droits de résiliation anticipée des baux existants offrent un potentiel de réaménagement ou de repositionnement de la propriété, ce qui accroît la souplesse pour les plans futurs.
Hausse locative importante : Avec une suite actuellement vacante et des possibilités d'augmentation de loyer dans d'autres espaces, la propriété offre un potentiel de croissance locative immédiate.
Opportunité de niveau 1 des TOC :
Admissibles aux incitatifs pour les collectivités axées sur le transport en commun (COT) de niveau 1, permettant le développement de plus de 100 unités résidentielles avec commerces au rez-de-chaussée, ce qui accroît l'attrait tant résidentiel que commercial.
Incitatifs au logement abordable
Possibilité de développement de logements abordables, d'augmentation significative du nombre de logements et de capitalisation des incitatifs au zonage et des programmes soutenus par l'État.
Des fondamentaux économiques solides
Le quartier avoisinant a connu une forte croissance économique, les récents aménagements à usage mixte stimulant davantage la demande et augmentant la valeur des propriétés.
Mandats de densité de l'État
Les futurs mandats des États pourraient appuyer le développement à plus forte densité, offrant aux promoteurs des occasions supplémentaires de tirer parti d'une capacité de renforcement accrue et d'un zonage favorable.