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7300 Westbank Expy 45 058 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Marrero, LA 70072 4 826 255 $ CAD (107,11 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Heavy traffic on main expressway, next to truck stop casino, Vacant cleared lot behind included in sale, tons of parking space in front

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

So much potential!! This price includes 2 lots with 1 lot in the back cleared ready to build. Was uses for flooring distribution. The 2 empty self storage containers can be converted back into self storage due to the individual opening of the doors.
This property includes: Full Office trailer in the front, 2 empty storage Units, Huge Building in back big enough to fit Boats, Rv and trailers, with more storage. This building also has a 2 bedroom apartment upstairs with full kitchen! The back of the building is big enough for Semi trucks to easily come in and out! Behind all of this is a clear lot , zoned commercial also that is ready to be built for more!! A Must see in person! see survey at the end of photos Call Amy O'Flynn 504-904-9724 cell for more info or schedule a showing

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	4 826 255 $ CAD	Aire du bâtiment louable	45 058 pi²
Prix par pi²	107,11 $ CAD	Nombre d’étages	2
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Année de construction	1980
Conditions de vente	1031 Échange Ventes de portefeuille Projet de redéveloppement Bâtiment non meublé	Ratio de stationnement	2,66/1 000 pi²
Type de propriété	Industriel	Effacer hauteur du plafond	17’
Sous-type de propriété	Centre de distribution Terminal de camion (industriel) Industriel et entrepôt Centre de conditionnement physique (commerce de détail général)	Nbre de quais à portes élevées/de chargement	4
Classe d’immeuble	C	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	19
Taille du lot	2,42 AC
Zonage	industrial - Terrain vacant zoné commercial également dégagé, attaché à l'arrière de la propriété – prêt à construire (inclus dans le prix de vente).

Prix	4 826 255 $ CAD
Prix par pi²	107,11 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Conditions de vente	1031 Échange Ventes de portefeuille Projet de redéveloppement Bâtiment non meublé
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Centre de distribution Terminal de camion (industriel) Industriel et entrepôt Centre de conditionnement physique (commerce de détail général)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	2,42 AC
Aire du bâtiment louable	45 058 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction	1980
Ratio de stationnement	2,66/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	17’
Nbre de quais à portes élevées/de chargement	4
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	19
Zonage	industrial - Terrain vacant zoné commercial également dégagé, attaché à l'arrière de la propriété – prêt à construire (inclus dans le prix de vente).