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PLAZA AT CITY HALL 7301 NW 4th St 12 536 pi² 94% Loué Bureau Immeuble Plantation, FL 33317 5 629 459 $ CAD (449,06 $ CAD/pi²) 6,18% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- LOCATION, LOCATION, LOCATION! THE BUILDING YOU WANT TO OWN PROFESSIONAL & MEDICAL TENANT MIX
- PRICED TO SELL. NO DEFERRED MAINTENANCE. WELL MAINTAINED AND NICELY LANDSCAPED
- NEAR TO EVERYTHING- I-595, UNIVERSITY DR., HOSPITALS, SHOPS, RESTAURANTS, MALL, HOTELS, ETC.
- PERFECT INVESTOR, OWNER/USER OR 1031 BUYER
Résumé de l'annonce
LOCATION, LOCATION, LOCATION!
PRIME LOCATION IN THE HEART OF PLANTATION. BEAUTIFULLY LANDSCAPED AND WELL-MAINTAINED 1-STORY OFFICE BUILDING FOR SALE. NO DEFERRED MAINTENANCE. QUIET AREA, GREAT TENANT MIX- PROFESSIONAL & MEDICAL. 100% LEASED. PRICED TO SELL TO INVESTOR, OWNER/USER OR 1031 BUYER. ACROSS PLANTATION TOWN HALL. EASY ACCESS TO TURNPIKE, I-595 & I-95. CLOSE TO SHOPPING, HOTELS, MALL, HOSPITALS & RESTAURANTS.
100% LEASED BUT APPROXIMATELY 795 SF COULD BE AVAILABLE TO OWNER/USER. ROOF RE-COATED 2026, NEW IN 2016 WITH WARRANTY. PASSED 40 YEAR INSPECTION.
UPSIDE POTENTIAL.
CALL PAMELA TO DISCUSS AND ASK FOR A SALES PACKAGE AT 954-614-7030 OR MurrayREInc@aol.com.
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100% LEASED BUT APPROXIMATELY 795 SF COULD BE AVAILABLE TO OWNER/USER. ROOF RE-COATED 2026, NEW IN 2016 WITH WARRANTY. PASSED 40 YEAR INSPECTION.
UPSIDE POTENTIAL.
CALL PAMELA TO DISCUSS AND ASK FOR A SALES PACKAGE AT 954-614-7030 OR MurrayREInc@aol.com.
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
480 697 $
|
38,35 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
24 034 $
|
1,92 $
|
| Revenu brut effectif |
456 663 $
|
36,43 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
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| Total des dépenses |
108 872 $
|
8,68 $
|
| Revenu net d’exploitation |
347 791 $
|
27,74 $
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 480 697 $ |
| Annuel par pi² | 38,35 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 24 034 $ |
| Annuel par pi² | 1,92 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 456 663 $ |
| Annuel par pi² | 36,43 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 108 872 $ |
| Annuel par pi² | 8,68 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 347 791 $ |
| Annuel par pi² | 27,74 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
12 536 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1981/2024
Prix
5 629 459 $ CAD
Prix par pi²
449,06 $ CAD
Taux de capitalisation
6,18%
Revenu net d’exploitation
347 791 $ CAD
Pourcentage loué
94%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
12 536 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,27
Taille du lot
1,08 AC
Zonage
B-4P, Plantation - BUREAU ET MÉDICAL B-4P
Stationnement
58 places (4,63 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès 24 heures
- Atrium
- Ligne d'autobus
- Cour
- Affichage
- Bureaux partitionnés
- Réception
- Affichage sur monument
- Climatisation
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
-
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- -
- Brut modifié
- -
Akumin began in 2014 as a provider of outpatient diagnostic imaging and later expanded into broader radiology and oncology care. The company works with hospitals, health systems, and physician groups across the United States through fixed-site outpatient centers, mobile imaging services, and relocatable Akumin AXIS clinics. Akumin's service mix includes diagnostic imaging, radiation therapy, PET/CT, MRI, and related oncology offerings for both cancer and non-cancer conditions. In 2024, the business completed a restructuring transaction and continued operating with a focus on outpatient care and expanded access to diagnostics and treatment.
- Broward County Down Syndrome
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- 41,72 $ CAD
- Brut modifié
- Mars 2026
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
|
|
Soins de santé et assistance sociale | - | - | Brut modifié | - | |
| Broward County Down Syndrome | Soins de santé et assistance sociale | - | 41,72 $ CAD | Brut modifié | Mars 2026 |
Moyennement accessible à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun très limités
10/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 50-41-03-51-0010 | Évaluation des bâtiments | 1 900 889 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 979 623 $ CAD | Évaluation totale | 2 880 513 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
50-41-03-51-0010
Évaluation du terrain
979 623 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 900 889 $ CAD
Évaluation totale
2 880 513 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
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Présenté par
PLAZA AT CITY HALL | 7301 NW 4th St
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