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7301 Stenton Ave. 7301 Stenton St 3 075 pi² Bureau Immeuble Philadelphia, PA 19150 827 358 $ CAD (269,06 $ CAD/pi²)
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
À vendre : 7301-7301, avenue Stenton, alias 6315-6317, avenue Stenton, une occasion d'investissement incroyable consistant en deux immeubles attenants totalisant 3 075 pieds carrés, sans compter les sous-sols entièrement aménagés supplémentaires, situés dans une rue très fréquentée et à haute visibilité dans un quartier densément peuplé. Il existe de nombreuses options de transport en commun à proximité. Zonée CMX2, cette propriété d'angle est vendue en forfait avec un locataire du cabinet de médecin pleinement fonctionnel, établi en 1986, cherchant à obtenir un bail à long terme. Le locataire exploite un bail mensuel couvrant toutes les dépenses, sauf les taxes foncières et les assurances. Ne manquez pas cette propriété rare, solide et productrice de revenus avec un locataire établi de longue date en place ! La superficie indiquée en pieds carrés et le total annuel des taxes foncières sont combinés pour les deux propriétés.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
99 283 $
|
32,29 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
99 283 $
|
32,29 $
|
| Taxes |
5 728 $
|
1,86 $
|
| Dépenses d’exploitation |
9 261 $
|
3,01 $
|
| Total des dépenses |
14 989 $
|
4,87 $
|
| Revenu net d’exploitation |
84 294 $
|
27,41 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 99 283 $ |
| Annuel par pi² | 32,29 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 99 283 $ |
| Annuel par pi² | 32,29 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 5 728 $ |
| Annuel par pi² | 1,86 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 261 $ |
| Annuel par pi² | 3,01 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 14 989 $ |
| Annuel par pi² | 4,87 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 84 294 $ |
| Annuel par pi² | 27,41 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
3 075 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1930
Prix
827 358 $ CAD
Prix par pi²
269,06 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
3 075 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,00
Taille du lot
0,07 AC
Zonage
CMX2 - Destiné aux corridors commerciaux de quartier pour soutenir les commerces de détail et les services à petite échelle qui favorisent une approche conviviale pour les piétons.
COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Doctor Office
- Soins de santé et assistance sociale
- 3 075 pi²
- -
- Plus les charges
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Doctor Office | Soins de santé et assistance sociale | 3 075 pi² | - | Plus les charges | - |
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