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Stonecrest Village 7301 Stonecrest Concourse 2 345–14 645 pi² d'espace disponible • Lithonia, GA 30038
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FAITS SAILLANTS
- Located directly off I-20 with over 20,800 vehicles/day
- Strong co-tenancy with medical, retail, and beauty services
- Adjacent to The Mall at Stonecrest and Lithonia High School
- Excellent signage visibility and multiple access points
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- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 115 | 2 345 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage, ste 115
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Excellente visibilité et multiples points d'accès
- Possibilités de signalisation formidables
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 103 | 3 600 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 113 | 3 600 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 115 | 2 345 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 123 | 5 100 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
1er étage, ste 103
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
1er étage, ste 113
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
1er étage, ste 115
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Excellente visibilité et multiples points d'accès
- Possibilités de signalisation formidables
1er étage, ste 123
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 14 645 pi² | Superficie totale du terrain | 4,28 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2002 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 5/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 37 730 pi² |
| Superficie totale disponible | 14 645 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 37 730 pi² |
| Superficie totale du terrain | 4,28 AC |
| Année de construction | 2002 |
| Ratio de stationnement | 5/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Stonecrest Village is a vibrant 37,730 SF neighborhood retail center strategically positioned in Lithonia, Georgia, directly adjacent to The Mall at Stonecrest and just off I-20. This high-visibility location benefits from over 20,800 vehicles per day and offers multiple access points, making it a prime destination for both local and regional traffic. The property is surrounded by strong anchors and national retailers, and sits next to Lithonia High School, drawing consistent foot traffic from students, families, and commuters. The center features a diverse tenant mix including Davita Dialysis, Plato’s Closet, Q Beauty, and H&R Block, creating a balanced blend of medical, retail, and service-oriented uses. With tremendous signage opportunities and ample parking, Stonecrest Village is well-suited for businesses seeking exposure in a rapidly growing market. The available spaces range from 2,345 to 5,100 SF, including restaurant-ready suites and flexible office/retail configurations. The surrounding trade area is robust, with a 5-mile population exceeding 100,000 and average household incomes reaching $86,000. This demographic strength, combined with proximity to major thoroughfares and the retail draw of the adjacent mall, positions Stonecrest Village as a compelling leasing opportunity for retailers, service providers, and food operators alike.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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Stonecrest Village | 7301 Stonecrest Concourse
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