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Stonecrest Village 7301 Stonecrest Concourse 2 345–14 645 pi² d'espace disponible • Lithonia, GA 30038
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Faits saillants
- Located directly off I-20 with over 20,800 vehicles/day
- Strong co-tenancy with medical, retail, and beauty services
- Adjacent to The Mall at Stonecrest and Lithonia High School
- Excellent signage visibility and multiple access points
Disponibilité des espaces (4)
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- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 103 | 3 600 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 113 | 3 600 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 115 | 2 345 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 123 | 5 100 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
7301 Stonecrest Concourse - 1er étage - ste 103
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
7301 Stonecrest Concourse - 1er étage - ste 113
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
7301 Stonecrest Concourse - 1er étage - ste 115
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Excellente visibilité et multiples points d'accès
- Possibilités de signalisation formidables
7301 Stonecrest Concourse - 1er étage - ste 123
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 14 645 pi² | Façade | 483’ le Stonecrest Concourse |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 37 730 pi² |
| Stationnement | 210 places | Superficie totale du terrain | 4,28 AC |
| Magasins | 11 | Année de construction | 2002 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 14 645 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 210 places |
| Magasins | 11 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 483’ le Stonecrest Concourse |
| Superficie commerciale brute | 37 730 pi² |
| Superficie totale du terrain | 4,28 AC |
| Année de construction | 2002 |
À propos de la propriété
Stonecrest Village est un centre commercial de quartier dynamique de 37 730 pieds carrés, stratégiquement situé à Lithonia, en Géorgie, directement adjacent au Mall at Stonecrest et juste à côté de l'I-20. Cet emplacement très visible bénéficie de plus de 20 800 véhicules par jour et offre plusieurs points d'accès, ce qui en fait une destination de choix pour le trafic local et régional. La propriété est entourée de grandes enseignes et de détaillants nationaux, et se trouve à côté du lycée de Lithonia, attirant un flux constant de piétons composé d'étudiants, de familles et de navetteurs. Le centre présente une diversité de locataires, notamment Davita Dialysis, Plato’s Closet, Q Beauty et H&R Block, créant un mélange équilibré d'usages médicaux, commerciaux et orientés vers les services. Avec d'énormes opportunités de signalisation et un stationnement abondant, Stonecrest Village est bien adapté aux entreprises cherchant à se faire connaître dans un marché en pleine croissance. Les espaces disponibles varient de 2 345 à 5 100 pieds carrés, incluant des suites prêtes pour les restaurants et des configurations flexibles de bureaux/commerces. La zone commerciale environnante est robuste, avec une population de plus de 100 000 personnes dans un rayon de 5 miles et des revenus moyens des ménages atteignant 86 000 $. Cette force démographique, combinée à la proximité des grandes artères et à l'attrait commercial du centre commercial adjacent, positionne Stonecrest Village comme une opportunité de location attrayante pour les détaillants, les prestataires de services et les opérateurs alimentaires.
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Stonecrest Village | 7301 Stonecrest Concourse
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