7302 E Helm Dr 10 080 pi² 98% Loué Local d'activités Immeuble Scottsdale, AZ 85260 6 184 122 $ CAD (613,50 $ CAD/pi²)

Le bâtiment 1 se compose de huit petits bureaux très recherchés avec des unités de condominiums d'entrepôt, qui ont généré des revenus constants depuis près de 40 ans, le locataire le plus ancien occupant des locaux depuis 2000. Chaque unité se composait à l'origine de deux petits espaces de bureaux avec des entrées et des fenêtres, et d'un entrepôt avec une porte basculante de 10 pieds, des planchers scellés et un drain. Tous les logements sont climatisés à 100 % et disposent de leur propre compteur électrique et de toilettes. Les modifications, au fil des ans, comprennent l'ouverture d'espaces pour l'utilisation en salle d'exposition et l'assemblage des unités pour un espace plus grand. Les baux actuels ont des dates d'expiration échelonnées au cours des cinq prochaines années.
Situé dans le Scottsdale Airpark, le bâtiment est au cœur d'un vaste réseau d'entreprises diversifiées, à proximité de plusieurs grands centres de vente au détail et de multiples points d'accès aux rues principales et à la Loop 101 Pima Freeway.
Il s'agit d'une occasion sans précédent de posséder ces huit unités de copropriété avec un flux de trésorerie continu tout en détenant la propriété à titre d'investissement à court ou à long terme, ou en tant que propriétaire utilisateur avec des options d'expansion future. Avec la pénurie et la forte demande de petits espaces flexibles industriels, au juste prix, ceux-ci peuvent être inversés pour un bon taux de rendement. Ou avec de multiples projets de réaménagement dans la région, cet immeuble serait une longueur d'avance pour ce lot.