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7304 Canby Ave 5 Unité Immeuble d’appartements 1 703 675 $ CAD (340 735 $ CAD/Unité) 7,80% Taux de capitalisation Reseda, CA 91335
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Faits saillants de l'investissement
- Five-unit mixed-use property combining residential and commercial spaces.
- Large commercial unit with open layout, private offices, and kitchen.
- On-site gated and uncovered parking for six or more vehicles.
- Zoned C2, allowing for multi-family, office, or retail applications.
- Modernized owner’s unit plus three additional residential apartments.
- Located near major roads, public transit, and established businesses.
Résumé de l'annonce
7304 Canby Avenue offers a rare mixed-use investment opportunity in the heart of Reseda’s commercial corridor. This property features five units on a generous lot zoned C2, providing flexibility for both residential and commercial applications. The current configuration includes a large commercial space of approximately 1,550 SF, ideal for professional offices, creative studios, or retail use, complete with two private offices, a kitchen, and a bath. Above the commercial space is a bright residential owner’s unit featuring modern finishes, stainless steel appliances, granite countertops, and in-unit laundry.
The remaining three units are well-maintained one-bedroom, one-bath apartments, each with functional kitchens, ample storage, and in-unit washer/dryer. Tenants are on month-to-month leases, offering immediate income and future repositioning potential. The property provides parking for six or more vehicles, including gated and uncovered spaces, adding convenience for both residents and commercial occupants.
Located near major thoroughfares, public transportation, and a variety of retail and dining options, this asset is well-positioned for long-term growth and income stability. Seller financing is available, making this an attractive opportunity for investors seeking a versatile property in a high-demand area.
The remaining three units are well-maintained one-bedroom, one-bath apartments, each with functional kitchens, ample storage, and in-unit washer/dryer. Tenants are on month-to-month leases, offering immediate income and future repositioning potential. The property provides parking for six or more vehicles, including gated and uncovered spaces, adding convenience for both residents and commercial occupants.
Located near major thoroughfares, public transportation, and a variety of retail and dining options, this asset is well-positioned for long-term growth and income stability. Seller financing is available, making this an attractive opportunity for investors seeking a versatile property in a high-demand area.
Faits sur la propriété
| Prix | 1 703 675 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 340 735 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,19 AC |
| Taux de capitalisation | 7,80% | Taille du bâtiment | 5 048 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.53 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 5 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1926 |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | LAC2 | ||
| Prix | 1 703 675 $ CAD |
| Prix par unité | 340 735 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,80% |
| Multiplicateur du loyer brut | 9.53 |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,19 AC |
| Taille du bâtiment | 5 048 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1926 |
| Zonage | LAC2 |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Traitement des déchets
- Espace d'entreposage
- Laveuse/Sécheuse
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Comptoirs de granit
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Étagères encastrées
- Puits de lumière
Commodités du site
- Installations de lessive
- Salle de bain privée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 1 | - | 1 550 |
| 1+1 | 3 | - | 650 - 750 |
| 3+3 | 1 | - | 1 550 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (86)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2119-021-039 | Évaluation des bâtiments | 183 424 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 717 040 $ CAD | Évaluation totale | 900 464 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2119-021-039
Évaluation du terrain
717 040 $ CAD
Évaluation des bâtiments
183 424 $ CAD
Évaluation totale
900 464 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
7304 Canby Ave
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