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The Sage at Cimmaron Medical Campus 7305 Paseo Del Norte 1 200–35 400 pi² d'espace disponible • El Paso, TX 79911
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FAITS SAILLANTS
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- Architecture époustouflante
- Expérience haut de gamme
- Adjacent au parc Sage
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Premier Building at The Sage at Cimarron – Unmatched Visibility & Parkfront Serenity Elevate your business in one of the most sought-after spaces at The Sage at Cimarron. This stunning building offers center visibility, ensuring maximum exposure for your medical practice, high-end retail, or professional office. Backing directly onto The Sage Park, this premier space provides a tranquil, scenic backdrop for your clients, customers, and staff. Enjoy the rare luxury of a private back patio, perfect for outdoor meetings, relaxation, or enhancing your customer experience. With high-end finishes, premium location, and unbeatable views, this is more than just a workspace—it’s a destination. Secure your place in Cimarron’s finest mixed-use development today! Ideal for: Medical offices, boutique retail, executive suites, wellness studios, & more. Experience visibility, prestige, and natural beauty—all in one exceptional space. Available now at The Sage at Cimarron – Where business meets inspiration.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Clé en main
- Hauts plafonds
- CVCA disponible après les heures de travail
- Éclairage accentué
- Plan ouvert
- Park View
- Class A Construction
- Plafonds finis: 14’
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Espace en coin
- Lumière naturelle
- Éclairage d’urgence
- Cote de rendement énergétique - A
- Bail professionnel
- Excellent Parking
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- Plafonds finis: 14’
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Sophisticated & Serene – Prime Center Building at The Sage at Cimarron Discover the perfect blend of elegance, convenience, and natural beauty in this exquisite center building at The Sage at Cimarron. Nestled between the lush Sage Park and breathtaking mountain views, this space offers a tranquil yet professional atmosphere unlike any other. Designed with timeless architecture and upscale finishes, this building is ideal for businesses seeking a refined environment. Whether you're a medical practice, boutique office, or high-end retail, your clients and employees will enjoy the inspiring surroundings—where every window frames nature’s beauty. Enjoy easy access to the park’s walking paths, outdoor seating areas, and the vibrant energy of the center, all while maintaining a peaceful retreat. This is more than just a location—it’s a statement of prestige and harmony. Perfect for: Professional offices, wellness studios, consulting firms, specialty retail, & more. Where business meets balance—welcome to your new address at The Sage. ?? Now leasing at The Sage at Cimarron – A destination as exceptional as your vision.
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- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Espace en coin
- Lumière naturelle
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- Cote de rendement énergétique - A
- Bail professionnel
- Class A Construction
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage, ste Building B | 1 900 à 3 900 pi² | Négociable | 38,56 $ CAD/pi²/an 3,21 $ CAD/pi²/mois 150 402 $ CAD/an 12 534 $ CAD/mois | Bureau/Médical | espace cloisonné | 2026-06-01 |
| 1er étage, ste Building C | 1 900 à 3 900 pi² | Négociable | 38,56 $ CAD/pi²/an 3,21 $ CAD/pi²/mois 150 402 $ CAD/an 12 534 $ CAD/mois | Bureau/Médical | espace cloisonné | 2026-06-01 |
| 1er étage, ste Building D | 6 000 pi² | Négociable | 38,56 $ CAD/pi²/an 3,21 $ CAD/pi²/mois 231 388 $ CAD/an 19 282 $ CAD/mois | Bureau/Commerce de détail | espace cloisonné | 2026-11-25 |
| 1er étage, ste Building I | 1 500 à 4 500 pi² | Négociable | 38,56 $ CAD/pi²/an 3,21 $ CAD/pi²/mois 173 541 $ CAD/an 14 462 $ CAD/mois | Bureau/Médical | espace cloisonné | Bail en cours |
| 1er étage, ste Building J | 1 500 à 3 000 pi² | Négociable | 38,56 $ CAD/pi²/an 3,21 $ CAD/pi²/mois 115 694 $ CAD/an 9 641 $ CAD/mois | Bureau/Médical | espace cloisonné | 2026-06-01 |
| 1er étage, ste Building L | 1 200 à 4 500 pi² | Négociable | 38,56 $ CAD/pi²/an 3,21 $ CAD/pi²/mois 173 541 $ CAD/an 14 462 $ CAD/mois | Bureau/Médical | espace cloisonné | 2026-06-01 |
| 1er étage, ste Building M | 4 400 pi² | Négociable | 38,56 $ CAD/pi²/an 3,21 $ CAD/pi²/mois 169 685 $ CAD/an 14 140 $ CAD/mois | Bureau/Médical | espace cloisonné | 2026-06-01 |
| 1er étage, ste Building N | 5 200 pi² | Négociable | 38,56 $ CAD/pi²/an 3,21 $ CAD/pi²/mois 200 536 $ CAD/an 16 711 $ CAD/mois | Bureau/Médical | espace cloisonné | 2026-06-01 |
1er étage, ste Building B
| Taille |
| 1 900 à 3 900 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 38,56 $ CAD/pi²/an 3,21 $ CAD/pi²/mois 150 402 $ CAD/an 12 534 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| 2026-06-01 |
1er étage, ste Building C
| Taille |
| 1 900 à 3 900 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 38,56 $ CAD/pi²/an 3,21 $ CAD/pi²/mois 150 402 $ CAD/an 12 534 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| 2026-06-01 |
1er étage, ste Building D
| Taille |
| 6 000 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 38,56 $ CAD/pi²/an 3,21 $ CAD/pi²/mois 231 388 $ CAD/an 19 282 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| 2026-11-25 |
1er étage, ste Building I
| Taille |
| 1 500 à 4 500 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 38,56 $ CAD/pi²/an 3,21 $ CAD/pi²/mois 173 541 $ CAD/an 14 462 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Bail en cours |
1er étage, ste Building J
| Taille |
| 1 500 à 3 000 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 38,56 $ CAD/pi²/an 3,21 $ CAD/pi²/mois 115 694 $ CAD/an 9 641 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| 2026-06-01 |
1er étage, ste Building L
| Taille |
| 1 200 à 4 500 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 38,56 $ CAD/pi²/an 3,21 $ CAD/pi²/mois 173 541 $ CAD/an 14 462 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| 2026-06-01 |
1er étage, ste Building M
| Taille |
| 4 400 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 38,56 $ CAD/pi²/an 3,21 $ CAD/pi²/mois 169 685 $ CAD/an 14 140 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| 2026-06-01 |
1er étage, ste Building N
| Taille |
| 5 200 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 38,56 $ CAD/pi²/an 3,21 $ CAD/pi²/mois 200 536 $ CAD/an 16 711 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Médical |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| 2026-06-01 |
1er étage, ste Building B
| Taille | 1 900 à 3 900 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 38,56 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | 2026-06-01 |
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- Plafonds finis: 14’
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- Lumière naturelle
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- Cote de rendement énergétique - A
- Plan ouvert
- Bail professionnel
- Park View
- Excellent Parking
- Class A Construction
1er étage, ste Building C
| Taille | 1 900 à 3 900 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 38,56 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | 2026-06-01 |
Premier Building at The Sage at Cimarron – Unmatched Visibility & Parkfront Serenity Elevate your business in one of the most sought-after spaces at The Sage at Cimarron. This stunning building offers center visibility, ensuring maximum exposure for your medical practice, high-end retail, or professional office. Backing directly onto The Sage Park, this premier space provides a tranquil, scenic backdrop for your clients, customers, and staff. Enjoy the rare luxury of a private back patio, perfect for outdoor meetings, relaxation, or enhancing your customer experience. With high-end finishes, premium location, and unbeatable views, this is more than just a workspace—it’s a destination. Secure your place in Cimarron’s finest mixed-use development today! Ideal for: Medical offices, boutique retail, executive suites, wellness studios, & more. Experience visibility, prestige, and natural beauty—all in one exceptional space. Available now at The Sage at Cimarron – Where business meets inspiration.
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- Climatisation centrale
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- Éclairage accentué
- Cote de rendement énergétique - A
- Plan ouvert
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- Class A Construction
- Fountain View
1er étage, ste Building D
| Taille | 6 000 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 38,56 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Commerce de détail |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | 2026-11-25 |
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Plafonds finis: 14’
1er étage, ste Building I
| Taille | 1 500 à 4 500 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 38,56 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Bail en cours |
Sophisticated & Serene – Prime Center Building at The Sage at Cimarron Discover the perfect blend of elegance, convenience, and natural beauty in this exquisite center building at The Sage at Cimarron. Nestled between the lush Sage Park and breathtaking mountain views, this space offers a tranquil yet professional atmosphere unlike any other. Designed with timeless architecture and upscale finishes, this building is ideal for businesses seeking a refined environment. Whether you're a medical practice, boutique office, or high-end retail, your clients and employees will enjoy the inspiring surroundings—where every window frames nature’s beauty. Enjoy easy access to the park’s walking paths, outdoor seating areas, and the vibrant energy of the center, all while maintaining a peaceful retreat. This is more than just a location—it’s a statement of prestige and harmony. Perfect for: Professional offices, wellness studios, consulting firms, specialty retail, & more. Where business meets balance—welcome to your new address at The Sage. ?? Now leasing at The Sage at Cimarron – A destination as exceptional as your vision.
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- Éclairage accentué
- Cote de rendement énergétique - A
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1er étage, ste Building J
| Taille | 1 500 à 3 000 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 38,56 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | 2026-06-01 |
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- Cote de rendement énergétique - A
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1er étage, ste Building L
| Taille | 1 200 à 4 500 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 38,56 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
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| Disponible | 2026-06-01 |
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1er étage, ste Building M
| Taille | 4 400 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 38,56 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | 2026-06-01 |
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- Cote de rendement énergétique - A
- Plan ouvert
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1er étage, ste Building N
| Taille | 5 200 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 38,56 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Médical |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | 2026-06-01 |
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- Plafonds finis: 14’
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Système de sécurité
- Clé en main
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- CVCA disponible après les heures de travail
- Éclairage d’urgence
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APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
PRÉ-LIMINATION POUR L'OUVERTURE DE 2026 Adapté aux professionnels de la santé : Le Sage de Cimarron est votre partenaire en matière de soins centrés sur le patient Au nom de Wolf Investment, nous invitons les fournisseurs de soins de santé — centres de chirurgie ambulatoire, ophtalmologistes, groupes de médecins multispécialisés, laboratoires de diagnostic, cliniciens et plus — à découvrir The Sage at Cimarron, la première destination d'excellence médicale à El Paso. Plus qu'un simple bureau médical, The Sage est un investissement stratégique dans la croissance de votre cabinet et la satisfaction des patients.Conçu pour élever l'expérience des soins de santé au-delà des milieux cliniques traditionnels, The Sage allie une infrastructure médicale moderne à une ambiance apaisante et conviviale pour les patients. Ici, votre cabinet bénéficie d'un environnement qui favorise la confiance, la guérison et l'efficacité, favorisant à la fois des soins optimaux aux patients et la réussite opérationnelle. Un campus médical spécialement conçu Situé au 7255 Paseo Del Norte dans la région florissante de Cimarron, The Sage at Cimarron englobe 88 500 pieds carrés de beaux bâtiments sur 6,5 acres sur la montagne, offrant un campus médical apaisant à locataires multiples qui prend en charge divers services de santé. Son architecture néo-espagnole, ses grands plafonds et ses grandes fenêtres en verre créent un cadre sophistiqué mais accueillant, garantissant aux patients de se sentir à l'aise dès leur arrivée. Les intérieurs éclairés par la lumière naturelle, les patios extérieurs privés et les espaces paysagers sereins ajoutent au sentiment de bien-être, faisant de The Sage une alternative distinctive aux établissements de soins de santé stériles et impersonnels. Avec des plans d'étage flexibles de 1 200 à 35 000 pieds carrés, la propriété peut accueillir un large éventail de configurations médicales, que vous ayez besoin de : • Sujets chirurgicaux ultramodernes • Centres d'imagerie complets • Espaces d'attente et de réception spacieux • Salles d'intervention dédiées• Cliniques de soins spécialisés• Centres administratifs et espaces de consultation privés Chaque espace est personnalisable en fonction du flux de travail de votre spécialité, garantissant une efficacité optimale, le confort du patient et la conformité réglementaire. Les soins de santé réinventés « Bienvenue dans un endroit où les soins de santé rencontrent la tranquillité. » Les soins de santé au Sage devraient être différents. Notre vision est de créer un environnement qui ressemble à un spa méditerranéen plutôt qu'à une clinique typique. Nous nous efforçons de redéfinir le confort des patients et du personnel grâce à notre design sophistiqué et à notre environnement tranquille. Nous croyons que cette approche mène à une meilleure satisfaction des patients ainsi qu'à un environnement plus heureux et plus sain pour l'ensemble de votre personnel et vos médecins. Il s'agit de soins de santé repensés comme un parcours personnel et invitant, garantissant que les patients se sentent à l'aise dès qu'ils entrent dans notre complexe médical.Chez Sage, les cliniciens ne se contentent pas de prodiguer des soins exceptionnels, ils créent un environnement qui favorise le bien-être et la confiance en soi. Un emplacement stratégique pour l'excellence des soins de santé Le Sage de Cimarron est stratégiquement situé à côté du parc Sage avec en toile de fond les monts Franklin, offrant une toile de fond inspirée de la nature qui favorise la guérison et réduit l'anxiété des patients. Son emplacement offre un accès transparent aux principales autoroutes, y compris la boucle 375 et l'I-10, assurant une connectivité rapide et facile pour : - Patients voyageant de toutes les parties d'El Paso - Personnel médical faisant la navette depuis les régions avoisinantes - Services d'urgence nécessitant un accès directLa communauté environnante de Cimarron accroît l'attrait de votre cabinet avec : - Pharmacies à proximité, assurant la commodité des patients sur ordonnance - Vente au détail, épicerie et restauration, hébergement des familles et du personnel des patients - Croissance rapide quartiers, élargissement de votre base de patients - Piétons- conception conviviale, facilitant les visites pour les aînés et les personnes ayant des problèmes de mobilité Le Sage à Cimarron Des avantages médicaux spécifiques conçus pour votre réussite Stationnement et accessibilité supérieures • Plus de 6 places de stationnement par 1 000 pi2 (dépassant de loin les normes de l'industrie médicale) • Stals conformes à l'ADA et zones de dépôt commodes pour les patients • Grand espace pour le transport ambulatoire et l'accès aux véhicules d'urgenInfrastructure Conçue pour les soins de santé• Systèmes de CVC de qualité médicale disponibles pour la qualité de l'air et le contrôle des infections • Systèmes électriques haute capacité conçus pour les équipements avancés d'imagerie, de laboratoire et chirurgicalité• Systèmes de plomberie et de gestion des déchets adaptés aux centres chirurgicaux, cabinets dentaires et laboratoires de diagnostic• Insonorisation et une conception améliorant la confidentialité pour soutenir la conformité HIPAA et la confidentialité des patientsUn centre de soins collaboratifs • Rejoignez un groupe d'élite de locataires médicaux, favorisant : • Opportunités de références crois• Services partagés• Modèles de soins spécialisés intégrésUne expérience distincte centrée sur le patient • Intérieurs apaisants, palettes de couleurs chaudes et éléments naturels accueillants• Salles de consultation privées conçues pour la confidentialité• Espaces de détente extérieurs pour les patients et personnel, réduction du stress et de l'anxiété Principaux avantages pour les locataires médicauxEspaces personnalisables : Concevez votre salles d'intervention idéales, salles d'imagerie ou cabinet médical multispécialisésInfrastructure dédiée pour la vente au détail optique, les laboratoires de diagnostic et les centres de physiothérapieEfficacité opérationnelle et connectivité moderneAccessibilité 24/7 avec entrée sécurisée sans clé et surveillanceCorridors de service dédiés pour les livraisons en laboratoire, l'élimination des déchets médicaux et l'accès aux approvisionnementUn environnement de travail sereUn environnement de travail serein permet de réduire la charge dépouillent et renforcent le moralLes espaces de détente extérieurs et les espaces de travail éclairés par la lumière naturelle améliorent le bien-être général Construisons ensemble l'avenir des soins de santé. Nous sommes heureux d'avoir l'occasion de collaborer avec vous. Pour explorer les options d'espace, discuter des personnalisations des bâtiments ou planifier une visite privée, veuillez appeler George M Dipp au 915-858-3100 ou envoyer un courriel à George@wolfinvestment.com.
- Accès 24 heures
- Atrium
- Cour
- Centre de conditionnement physique
- Système de sécurité
- Puits de lumière
- Éclairage accentué
- Espace d'entreposage
- Station de recharge de voiture
- Hauts plafonds
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Affichage sur monument
- Terrasse ouverte sur le ciel
- Sièges extérieurs
- Climatisation
- Balcon
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
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Présenté par
The Sage at Cimmaron Medical Campus | 7305 Paseo Del Norte
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