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7305 SW 40th St 1 300–4 350 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Miami, FL 33155
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Faits saillants
- Bird Road Visibility
- Can be Combined
- Newly Renovated
Disponibilité des espaces (3)
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- Espace
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A | 1 750 pi² | 2-10 ans | 68,06 $ CAD/pi²/an 5,67 $ CAD/pi²/mois 119 102 $ CAD/an 9 925 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste B | 1 300 pi² | 2-10 ans | 61,25 $ CAD/pi²/an 5,10 $ CAD/pi²/mois 79 628 $ CAD/an 6 636 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste C | 1 300 pi² | 2-10 ans | 61,25 $ CAD/pi²/an 5,10 $ CAD/pi²/mois 79 628 $ CAD/an 6 636 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste A
7305 Bird Road presents a prime retail leasing opportunity along one of West Miami-Dade’s most heavily traveled commercial corridors. The property offers excellent street visibility, strong daily traffic counts, and convenient access to Coral Gables, South Miami, and surrounding neighborhoods. Select spaces feature other upgrades, providing added flexibility for a wide range of business concepts in an established trade area.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Clé en main
- Bird Road Visibility
- Small Recently Renovated Retail Space
- Surface Parking
1er étage, ste B
7305 Bird Road presents a prime retail leasing opportunity along one of West Miami-Dade’s most heavily traveled commercial corridors. The property offers excellent street visibility, strong daily traffic counts, and convenient access to Coral Gables, South Miami, and surrounding neighborhoods. Select spaces feature other upgrades, providing added flexibility for a wide range of business concepts in an established trade area.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Clé en main
- Bird Road Visibility
- Small Recently Renovated Retail Space
- Surface Parking
1er étage, ste C
7305 Bird Road presents a prime retail leasing opportunity along one of West Miami-Dade’s most heavily traveled commercial corridors. The property offers excellent street visibility, strong daily traffic counts, and convenient access to Coral Gables, South Miami, and surrounding neighborhoods. Select spaces feature other upgrades, providing added flexibility for a wide range of business concepts in an established trade area.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Salle de bains privée
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Clé en main
- Bird Road Visibility
- Small Recently Renovated Retail Space
- Surface Parking
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 350 pi² | Superficie commerciale brute | 4 324 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2015 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 5,78/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 350 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 4 324 pi² |
| Année de construction | 2015 |
| Ratio de stationnement | 5,78/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Well-positioned retail opportunity along Bird Road, one of West Miami-Dade’s most established and heavily traveled commercial corridors. 7305 Bird Road offers excellent street exposure, strong daily traffic counts, and convenient access to Coral Gables, South Miami, and surrounding neighborhoods. The property is ideally suited for retail, showroom, or service-oriented users seeking visibility in a dense residential and commercial trade area. The layout allows for flexible tenancy while maintaining a cohesive retail environment. Prominent signage, convenient access, and steady vehicular traffic make this an attractive location for businesses focused on brand presence and customer accessibility. On-site parking available. Highlights: Prime Bird Road frontage Strong visibility and traffic exposure Established retail corridor Central Miami-Dade location Flexible Sizes
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7305 SW 40th St
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