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Walgreens 7305 Spring Hill Dr 14 490 pi² Commerce de détail Immeuble Spring Hill, FL 34606 5 881 011 $ CAD (405,87 $ CAD/pi²) 6,50% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 8+ Years Remaining | Scheduled Rental Increases | Leading Pharmacy Store Chain
- Signalized, Hard Corner Intersection | Excellent Visibility | Adjacent Shopping Center | Strong National/Credit Tenants
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Nearby Apartments | Demographics in 5-Mile Trade Area
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
SRS Real Estate Partners-SOFLO LLC National Net Lease Group is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an absolute NNN leased, drive-thru pharmacy equipped, freestanding, Walgreens investment property located in Spring Hill, Florida (Tampa MSA). The tenant has 8+ years remaining on the initial term of the lease with 6 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 5% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, growing NOI and hedging against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities making it an ideal, management-free investment opportunity for a passive investor. Headquartered in Deerfield, IL, Walgreens operates over 9,200 stores across all 50 states and was recently included in FORTUNE’s 2020 list of the World’s Most Admired Companies for the 27th consecutive year.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
14 490 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2007
Prix
5 881 011 $ CAD
Prix par pi²
405,87 $ CAD
Taux de capitalisation
6,50%
Revenu net d’exploitation
382 288 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Taille du lot
1,14 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
Commercial
Stationnement
49 places (3,38 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R32-323-17-5030-0149-0010 | Évaluation des bâtiments | 2 772 956 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 585 607 $ CAD | Évaluation totale | 3 358 563 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R32-323-17-5030-0149-0010
Évaluation du terrain
585 607 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 772 956 $ CAD
Évaluation totale
3 358 563 $ CAD
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Présenté par
Walgreens | 7305 Spring Hill Dr
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