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Kleinwood Center 7306-7314 Louetta Rd 1 500–11 795 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Spring, TX 77379
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Faits saillants
- Centre commercial ancré dans l'épicerie HEB
- Across from Klein High School, surrounded by new home developments and steady growth population
- Excellent Visibility off of Louetta Road (28,657 VPD) and Stuebner Airline Road (31,914 VPD)
- Affluent trade area 24 miles northwest of downtown Houston along key commuting corridors linking to Cypress, Tomball and The Woodlands.
Disponibilité des espaces (5)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A122 | 2 745 pi² | Négociable | 40,74 $ CAD/pi²/an 3,40 $ CAD/pi²/mois 111 831 $ CAD/an 9 319 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste B108 | 3 500 pi² | Négociable | 65,18 $ CAD/pi²/an 5,43 $ CAD/pi²/mois 228 144 $ CAD/an 19 012 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste B302 | 1 500 pi² | Négociable | 47,53 $ CAD/pi²/an 3,96 $ CAD/pi²/mois 71 295 $ CAD/an 5 941 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste B304 | 2 250 pi² | Négociable | 50,25 $ CAD/pi²/an 4,19 $ CAD/pi²/mois 113 054 $ CAD/an 9 421 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste B316 | 1 800 pi² | Négociable | 67,90 $ CAD/pi²/an 5,66 $ CAD/pi²/mois 122 220 $ CAD/an 10 185 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
7306-7310 Louetta Rd - 1er étage - ste A122
White Box - Retail space for lease
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Climatisation centrale
7312-7314 Louetta Rd - 1er étage - ste B108
2nd Gen. Restaurant Space
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
7312-7314 Louetta Rd - 1er étage - ste B302
Retail space available.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Anchored by HEB.
7312-7314 Louetta Rd - 1er étage - ste B304
Restaurant space available.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Anchored by H.E.B.
7312-7314 Louetta Rd - 1er étage - ste B316
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Games Workshop
- Magasin de jeux
- 190
- International
- H-E-B
- Supermarché
- 611
- International
- Kleinwood Vision
- MD/DDS
- 1
- Local
- Little Caesars
- Pizza
- 4 794
- International
- Urgent Care Association
- Soins de santé
- 3 846
- Local
- Vina Deli
- Restaurant
- 1
- Local
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Games Workshop | Magasin de jeux | 190 | International |
| H-E-B | Supermarché | 611 | International |
| Kleinwood Vision | MD/DDS | 1 | Local |
| Little Caesars | Pizza | 4 794 | International |
| Urgent Care Association | Soins de santé | 3 846 | Local |
| Vina Deli | Restaurant | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 11 795 pi² | Façade | 1 427’ le Louetta Rd |
| Type de centre | Centre de style de vie | Superficie commerciale brute | 221 870 pi² |
| Stationnement | 1181 places | Superficie totale du terrain | 29,21 AC |
| Magasins | 20 | Année de construction | 2003 |
| Propriétés du centre | 9 | Rues transversales | Stuebner-Airline Dr |
| Superficie totale disponible | 11 795 pi² |
| Type de centre | Centre de style de vie |
| Stationnement | 1181 places |
| Magasins | 20 |
| Propriétés du centre | 9 |
| Façade | 1 427’ le Louetta Rd |
| Superficie commerciale brute | 221 870 pi² |
| Superficie totale du terrain | 29,21 AC |
| Année de construction | 2003 |
| Rues transversales | Stuebner-Airline Dr |
À propos de la propriété
Un centre de 148 863 pi2 ancré par H-E-B, une importante chaîne de supermarchés du Texas, et ancré dans l'ombre par EOS Locataires nationaux, notamment Starbucks, Weight Watchers, Little Caesar's Pizza, Club Pilates, Smoothie King, Games Workshop, UPS, SPECS et Wells Fargo 24 milles au nord-ouest du centre-ville de Houston dans une zone commerciale aisée Emplacement à fort trafic avec 34 100 VPD sur Louetta Road et 30 300 sur Stuebner Airline Road 99 800 résidents dans un rayon de 3 milles ayant un revenu moyen HH supérieur à 126 100$
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Kleinwood Center | 7306-7314 Louetta Rd
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