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Crandon Avenue Apartments 7308 S Crandon Ave 34 Unité Immeuble d’appartements 2 732 195 $ CAD (80 359 $ CAD/Unité) 10,11% Taux de capitalisation Chicago, IL 60649
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 10% Cap Rate
- Tenant Paid Utilites - Electric Heat
- Newer Roof and Porches
- Seven (7) 1Bd/1Ba, Twenty (20) Studios, and Seven (7) Commercial Storefronts
- Updated Kitchens & Baths w/ Hardwood Floors Throughout
- Newer Vinyl Windows | Significant Rental Upside
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Kiser Group is pleased to exclusively offer for purchase the sale of 7308 S. Crandon Ave, a thirty-four (34) unit mixed-use building located in Chicago’s South Shore neighborhood. The property is ideally positioned just 0.3 miles from the South Shore Metra Station, offering tenants convenient access to downtown Chicago and the lakefront. This location also benefits from proximity to Jackson Park and the future Obama Presidential Center, enhancing long-term neighborhood appeal.
7308 S. Crandon Ave features a unit mix of twenty (20) studios, seven (7) 1Bd/1Ba apartments, and seven (7) commercial storefronts. The residential units are equipped with electric baseboard heating, newer vinyl flooring, and individual in-unit breaker boxes. Recent capital improvements include a new hot water heater, contributing to reduced maintenance costs and operational efficiency.
This asset presents investors with a compelling opportunity to acquire a stabilized property with immediate cash flow and significant upside. The building currently operates at a 10% cap rate, with the potential to achieve a 12.06% cap rate through improved management and leasing strategies.
7308 S. Crandon Ave features a unit mix of twenty (20) studios, seven (7) 1Bd/1Ba apartments, and seven (7) commercial storefronts. The residential units are equipped with electric baseboard heating, newer vinyl flooring, and individual in-unit breaker boxes. Recent capital improvements include a new hot water heater, contributing to reduced maintenance costs and operational efficiency.
This asset presents investors with a compelling opportunity to acquire a stabilized property with immediate cash flow and significant upside. The building currently operates at a 10% cap rate, with the potential to achieve a 12.06% cap rate through improved management and leasing strategies.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 732 195 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 80 359 $ CAD | Taille du lot | 0,29 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 34 000 pi² |
| Taux de capitalisation | 10,11% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 34 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1923 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,18/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | R3, Chicago | ||
| Prix | 2 732 195 $ CAD |
| Prix par unité | 80 359 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 10,11% |
| Nombre d’unités | 34 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,29 AC |
| Taille du bâtiment | 34 000 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1923 |
| Ratio de stationnement | 0,18/1 000 pi² |
| Zonage | R3, Chicago |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Chauffage
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Recyclage
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 20 | - | 500 |
| 1+1 | 7 | - | 600 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (85)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 20-25-218-017-0000 | Évaluation des bâtiments | 211 099 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 17 100 $ CAD | Évaluation totale | 228 199 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
20-25-218-017-0000
Évaluation du terrain
17 100 $ CAD
Évaluation des bâtiments
211 099 $ CAD
Évaluation totale
228 199 $ CAD
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Crandon Avenue Apartments | 7308 S Crandon Ave
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