Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
7308 Shallowford Rd 4 800 pi² Commerce de détail Immeuble Chattanooga, TN 37421 2 688 075 $ CAD (560,02 $ CAD/pi²) 6,40% Taux de capitalisation
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Below-Market In-Place Rents with Near-Term Upside
- Embedded Value-Add Opportunity
- Prime East Brainerd / Shallowford Road Retail Corridor
- NNN Lease Structure
- Functional Freestanding Building
- Strong Chattanooga Market Dynamics
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Fletcher Bright Realty is pleased to offer this rare opportunity to own a value-add investment in Chattanooga, TN’s strongest retail sector. Located just off of the I-75 exit to Shallowford Road, the Property benefits from 23,000+ VPD, ensuring any business owner all the traffic and visibility their business can handle. The property features large storefront windows, ample parking, and a versatile open floor plan that can be customized to suit various business needs. Currently occupied by a strong tenant with substantially below market rents, making this the perfect value-add retail investment for the savvy investor. Whether you're looking to expand your business or invest in a thriving retail location, this property offers a great opportunity in the heart of Chattanooga's fastest growing suburban market.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
4 800 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2018
Prix
2 688 075 $ CAD
Prix par pi²
560,02 $ CAD
Taux de capitalisation
6,40%
Revenu net d’exploitation
172 037 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,30
Taille du lot
0,37 AC
Zonage
C-C - Commercial Corridor Zoning
Stationnement
15 places (10 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Voie de virage obligatoire
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- POSTE
- DISPONIBLE
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 1er étage | 4 800 pi² | Commerce de détail | - | Mars 2026 |
1er étage
| Taille |
| 4 800 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Mars 2026 |
1 de 36
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1er étage
| Taille | 4 800 pi² |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| Poste | - |
| Disponible | Mars 2026 |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 149H-E-003 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 883 697 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
149H-E-003
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
883 697 $ CAD
1 de 49
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
Présenté par
7308 Shallowford Rd
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.