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Promenade Center 731-779 E Yosemite Ave 1 000–3 480 pi² d'espace disponible • Merced, CA 95340
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Faits saillants
- Dîner décontracté dans une terrasse extérieure avec foyer en pierre en plein air au Strings Italian Cafe.
- Un système d'éclairage à la fine pointe de la technologie met en valeur le centre la nuit.
- Les franchises et les propriétaires de petites entreprises adoreront la visibilité et la circulation pédestre.
- Stationnement pratique et amplement gratuit.
- Les activités communautaires peuvent comprendre un petit marché agricole et un festival alimentaire et artistique.
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste D | 2 480 pi² | 5-7 ans | 51,11 $ CAD/pi²/an 4,26 $ CAD/pi²/mois 126 742 $ CAD/an 10 562 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 1er étage, ste K | 1 000 pi² | 3-5 ans | 46,85 $ CAD/pi²/an 3,90 $ CAD/pi²/mois 46 847 $ CAD/an 3 904 $ CAD/mois | Brut modifié |
767 E Yosemite Ave - 1er étage - ste D
This suite sits in one of Merced’s strongest commercial hubs at Promenade Center, and it shows. The space was newly built out a little over a year ago, so everything still feels fresh, polished, and thoughtfully designed—with high-end finishes throughout and modern, high-tech features that support today’s businesses. The layout works for teams that need both privacy and collaboration. You’ll find five private offices, two smaller conference rooms perfect for focused meetings, and a large flex conference room that can easily support multiple workstations if you prefer an open setup. There’s also a central bullpen area that gives your team room to move, a comfortable breakroom, and even a dedicated wellness room—something clients and staff always appreciate. If you’re looking for a modern, turnkey space in a prime location where your business can grow, this one checks all the boxes.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services financiers
- 5 bureaux privés
- 2 salles de conférence
- 17 postes de travail
755 E Yosemite Ave - 1er étage - ste K
Position your business in this well-appointed ±1,000 square foot medical or professional office suite located on the highly traveled Yosemite Avenue corridor in Merced. Currently configured as a dental training facility, the space offers a flexible layout that can accommodate a variety of medical, dental, wellness, counseling, or traditional office users. The suite features a welcoming reception area, four private offices, and a private restroom. Each office is equipped with a sink, providing a unique opportunity for medical, dental, aesthetic, or healthcare-related uses. For tenants seeking a more conventional office environment, the sinks can be removed to create a traditional professional office layout. Located along East Yosemite Avenue, the property provides convenient access to downtown Merced, Highway 99, and surrounding retail, restaurant, and professional service amenities. The central location offers easy accessibility for both clients and employees. This move-in-ready space offers an efficient floor plan and existing infrastructure that can reduce tenant improvement costs and accelerate occupancy.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- 4 bureaux privés
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à Promenade Center
- Educational Employees Credit Union
- Port of Subs
- Quickly
- Strings Italian Cafe
- Teriyaki Don
- Wing Stop Restaurants, Inc
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 480 pi² | Propriétés du centre | 4 |
| Type de centre | Centre de voisinage | Superficie commerciale brute | 43 203 pi² |
| Stationnement | 206 places | Superficie totale du terrain | 1,67 AC |
| Magasins | 1 |
| Superficie totale disponible | 3 480 pi² |
| Type de centre | Centre de voisinage |
| Stationnement | 206 places |
| Magasins | 1 |
| Propriétés du centre | 4 |
| Superficie commerciale brute | 43 203 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,67 AC |
À propos de la propriété
La Promenade est la première destination de magasinage et de restauration à North Merced, une communauté grandissante qui a besoin de restaurants et de services de vente au détail. Ce centre de quartier offre un excellent assortiment de magasins de détail et de magasins spécialisés, de restaurants intérieurs et en plein air, d'un spa de jour et de bureaux médicaux dans la région de Merced depuis 2005. Propriétaire et géré par Heritage Management, nous sommes impatients de répondre aux besoins de votre entreprise dans notre magnifique communauté. La promenade est située à l'angle du chemin Paulson et de l'avenue Yosemite, à proximité de l'UC Merced, du Merced College et de l'hôpital Mercy. La promenade est située à l'angle du chemin Paulson et de l'avenue Yosemite, à proximité de l'UC Merced, du Merced College et de l'hôpital Mercy.
Données démographiques
Données démographiques
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Promenade Center | 731-779 E Yosemite Ave
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