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Emporium Plaza - Drive Thru 731 Federal Rd 1 950 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Brookfield, CT 06804
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FAITS SAILLANTS
- Emplacement où la circulation est intense, avec une croissance démographique en plein essor. Facile d'accès et de visibilité. Situé à côté des locataires régionaux.
- TI disponible
- Libérez
- À l'heure actuelle, 1 locataire principal et 2 locataires signent.
- Plan de revitalisation Four Corners
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 950 pi² | 3-10 ans | 34,90 $ CAD/pi²/an 2,91 $ CAD/pi²/mois 68 051 $ CAD/an 5 671 $ CAD/mois | À déterminer |
1er étage
Discover this incredible investment opportunity in one of Brookfield’s fastest-growing areas! Whether you’re an investor or business owner, this new development offers unparalleled potential for growth and profitability in a highly desirable location. Basement can be built out if requested. *Prime Location- Be part of Brookfield's rapid expansion. *Modern Design – State-of-the-art facilities tailored to meet business needs. *High Growth Potential – Perfect timing to secure your spot in a thriving market.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Plafond exposé
- Service au volant
- Accessible aux fauteuils roulants
- Excellent emplacement pour les navetteurs avec visibilité
- Prime Location in Brookfield.
- High Growth Potential – Perfect timing to secure
- Build-to-suit if requested.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Dolce Italian Restaurant | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Food Emporuim | Détaillant | - | - |
| Running Store | Détaillant | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 950 pi² | Superficie commerciale brute | 1 950 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2025 |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide |
| Superficie totale disponible | 1 950 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide |
| Superficie commerciale brute | 1 950 pi² |
| Année de construction | 2025 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Emporium Plaza, situé au 731, chemin Federal, Brookfield, CT 06804, est un nouveau développement comprenant trois immeubles avec six unités commerciales et une aire commerciale dédiée approuvée pour un drive-thru. Ce projet fait partie du plan de revitalisation de Four Corners et comprend 70 appartements de luxe d'une chambre à coucher au prix du marché. L'espace drive-thru est une unité de restauration autonome de 1 950 pieds carrés, conçue pour répondre à divers besoins commerciaux. La propriété offre un design moderne, une grande visibilité, un grand parking et la proximité des voies à fort trafic, ce qui en fait un cadre idéal pour les entreprises de vente au détail ou de restauration.
- Accès 24 heures
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- CVCA contrôlé par le locataire
- Service au volant
- Accessible aux fauteuils roulants
- Station de recharge de voiture
- Climatisation
Présenté par
Emporium Plaza - Drive Thru | 731 Federal Rd
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