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Turnkey 4-Story Commercial Building 731 S Broadway 23 061 pi² 78% Loué Bureau Immeuble Los Angeles, CA 90014 6 841 880 $ CAD (296,69 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- DTLA Historic Core Owner-User or Investor Opportunity
- Ground Floor Retail + Upper Floor Creative Offices
- Current Actual $34,554 Gross Monthly Income
- 4-Story Building With Basement & Mezzanine Level
- Fully Occupied Except for Half of 3rd Floor (2,805 SF)
- Heavy Traffic Location Next Door to Ross Dress For Less
Résumé de l'annonce
Exceptional investment or owner-user opportunity in the heart of Downtown Los Angeles' Historic Core, ideally located between 7th and 8th Streets and immediately adjacent to Ross Dress for Less. 23,061 SF 4-story building with basement, mezzanine, and rooftop patio. Ground floor retail + upper floor office space. The property is surrounded by a vibrant mix of retail, hospitality, and residential development, with popular destinations including Level Hotel, Clifton's Republic, Shake Shack, Urban Outfitters, Whole Foods Market, Bottega Louie, and Pershing Square all within walking distance. Thousands of nearby residential units provide a built-in customer and workforce base. The building has undergone more than $2.5 million in capital improvements, including upgraded electrical and plumbing systems, separate HVAC units for each floor, private restrooms on every level, and private elevator access. Fully sprinklered throughout, the property currently generates approximately $34,554 in gross monthly income, with approximately 2,805 square feet of vacant space on the third floor presenting an immediate value-add leasing opportunity.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Loft
Taille du bâtiment
23 061 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1913
Prix
6 841 880 $ CAD
Prix par pi²
296,69 $ CAD
Pourcentage loué
78%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
4 étages
Superficie de plancher typique
4 612 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
4,41
Taille du lot
0,12 AC
Zonage
LAC5 - Utilisations commerciales C2, superficie limitée pour la fabrication de type zone CM, utilisations R4
Commodités
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Terrasse sur le toit
- Sièges extérieurs
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
Entire 3rd floor, comprised of two units, can be leased together or individually. Currently occupied by month to month tenants
3 private offices plus 1 large room, 2 private bathrooms
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 3e Ét.-ste 301-302 | 1 700 à 3 400 pi² | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
| 4e Ét.-ste 402 | 1 700 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
3e Ét.-ste 301-302
| Taille |
| 1 700 à 3 400 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
4e Ét.-ste 402
| Taille |
| 1 700 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
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Visite extérieure 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
Carte
3e Ét.-ste 301-302
| Taille | 1 700 à 3 400 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
Entire 3rd floor, comprised of two units, can be leased together or individually. Currently occupied by month to month tenants
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Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
4e Ét.-ste 402
| Taille | 1 700 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
3 private offices plus 1 large room, 2 private bathrooms
Exceptionnellement accessible à pied
100/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun exceptionnels
100/100
Très accessible en vélo
80/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5144-014-032 | Évaluation des bâtiments | 1 715 872 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 488 016 $ CAD | Évaluation totale | 4 203 887 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5144-014-032
Évaluation du terrain
2 488 016 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 715 872 $ CAD
Évaluation totale
4 203 887 $ CAD
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Présenté par
Turnkey 4-Story Commercial Building | 731 S Broadway
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