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Walgreens 731 W Belt Line Rd 14 820 pi² Commerce de détail Immeuble DeSoto, TX 75115 5 399 550 $ CAD (364,34 $ CAD/pi²) 7,18% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 8+ Years Remaining | Scheduled Rental Increases | Leading Pharmacy Store Chain
- Signalized, Hard Corner Intersection | Drive-Thru Pharmacy | Excellent Visibility & Access
- Direct Residential Consumer Base | Strong Demographics in 5-Mile Trade Area
- Absolute NNN | Fee Simple Ownership | Zero Landlord Responsibilities
- Adjacent to Walmart Supercenter | Strong Retail Corridor | Nearby National/Credit Tenants
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
SRS National Net Lease Group is pleased to offer the opportunity to acquire the fee simple interest (land & building ownership) in an absolute NNN leased, drive-thru pharmacy equipped, freestanding, Walgreens investment property located in DeSoto, Texas (Dallas-Fort Worth MSA). Walgreens has 8+ years remaining on the initial term of the lease with 6 (5-year) options to extend, demonstrating their commitment to the site. The lease features 5% rental increases every 5 years throughout the initial term and at the beginning of each option period, growing NOI and hedging against inflation. The lease is absolute NNN with zero landlord responsibilities making it an ideal, management-free investment opportunity for a passive investor. Headquartered in Deerfield, IL, Walgreens operates over 9,200 stores across all 50 states and was recently included in FORTUNE’s 2020 list of the World’s Most Admired Companies for the 27th consecutive year.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
14 820 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2006
Prix
5 399 550 $ CAD
Prix par pi²
364,34 $ CAD
Taux de capitalisation
7,18%
Revenu net d’exploitation
387 796 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,17
Taille du lot
2,01 AC
Zonage
PD - Développement prévu
Stationnement
74 places (4,99 places par 1 000 pi² loué)
Façade
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Service au volant
- Affichage sur monument
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 200705000A01A0000 | Évaluation des bâtiments | 7 128 643 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 463 720 $ CAD | Évaluation totale | 8 592 362 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
200705000A01A0000
Évaluation du terrain
1 463 720 $ CAD
Évaluation des bâtiments
7 128 643 $ CAD
Évaluation totale
8 592 362 $ CAD
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Présenté par
Walgreens | 731 W Belt Line Rd
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