Votre courriel a été envoyé.
7310 W Colfax Ave 312–4 867 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Lakewood, CO 80214
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS
- Panneau de pylône double face
- Nombre de trafic élevé et trafic piétonnière sur Colfax et Wadsworth
- Beaucoup de places de stationnement sur place
- Système d'alarme et nombreuses prises électriques
- Marché en croissance à Lakewood
- Piège à graisse dans la suite 120
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
Afficher les taux de location en
- ESPACE
- TAILLE
- PLAFOND
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 110 | 1 571 pi² | 10’8” | 1-10 ans | 19,29 $ CAD/pi²/an 1,61 $ CAD/pi²/mois 30 303 $ CAD/an 2 525 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste 120 | 2 286 pi² | 8’4” - 11’2” | 1-10 ans | 19,29 $ CAD/pi²/an 1,61 $ CAD/pi²/mois 44 095 $ CAD/an 3 675 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 2e étage, ste 210 | 312 pi² | - | Négociable | 19,29 $ CAD/pi²/an 1,61 $ CAD/pi²/mois 6 018 $ CAD/an 501,52 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 2e étage, ste 220 | 698 pi² | - | Négociable | 19,29 $ CAD/pi²/an 1,61 $ CAD/pi²/mois 13 464 $ CAD/an 1 122 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 110
Hoff & Leigh is excited to present these desirable retail spaces available For Lease at 7310 W Colfax near the corner of Wadsworth and Colfax Lakewood. Units can be leased contiguously or separately. Current tenants include a vape shop. Suite 110 (East Corner Unit): $14.00 / SF/YR (+ $10.34 /SF/YR NNN) = $3, 186/month 1,571sf (+336sf shared fenced patio) Former photo studio with tile floor 1 Ada bathroom and 1 washroom 2 entrances: One facing Vance St & one back entrance High ceilings (10’ 8’) and large glass windows Hoff & Leigh property listing website: https://www.hoffleigh.com/listing/7310-w-colfax-avenue/ For more info, please text/call Lisa Langiewicz (970) 903-4198 or Michael Crawford: (720) 683-0399
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafonds finis: 10’8”
- Cour
- Accessible aux fauteuils roulants
- 1 salle de bain Ada et 1 salle de bain
- 2 entrées : une face à la rue Vance et une à l'arrière
- Hauts plafonds (10 pi 8 pi) et grandes fenêtres vitrées
- Panneau de pylône double face
1er étage, ste 120
Suite 120 (Middle Unit): $14.00 / SF/YR (+ $10.34 /SF/YR NNN) = $4,636/ Month 2,286sf (+750sf basement area w fridge, + 336sf shared fenced patio) Grease Trap Former coffee shop 2 remodeled bathrooms (1 ADA) 2 entrances: One facing Colfax & one back entrance Retail tiled area (2 floor-drains and 11’ 2” ceilings) Elevated carpeted area (8’ 4” ceilings) 3 storage rooms; 2 could be small offices (50sf & 30sf) 1 washroom with floor drain Hoff & Leigh property listing website: https://www.hoffleigh.com/listing/7310-w-colfax-avenue/ For more info, please text/call Lisa Langiewicz (970) 903-4198 or Michael Crawford: (720) 683-0399
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Entreposage sécurisé
- CVCA disponible après les heures de travail
- Plafonds finis: 8’4” - 11’2”
- Sous-sol
- Cour
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Piégeage à graisse
- 2 salles de bains remodelées (1 ADA)
- 2 entrées : une face à Colfax et une entrée arrière
- 3 salles d'entreposage ; 2 pourraient être de petits bureaux
- Surface de vente au détail (2 drains de plancher, plafond de 11 pi 2 po)
- Panneau de pylône double face
2e étage, ste 210
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
2e étage, ste 220
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 867 pi² | Superficie commerciale brute | 8 401 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1902 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 2,26/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 867 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 8 401 pi² |
| Année de construction | 1902 |
| Ratio de stationnement | 2,26/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Hoff & Leigh est ravie de présenter ces espaces commerciaux souhaitables disponibles à la location au 7310 W Colfax, près du coin de Wadsworth et Colfax à Lakewood. Les unités peuvent être louées de manière contiguë ou séparée. Le locataire actuel est un magasin de vape. L'espace à l'étage est parfait pour un salon de tatouage ou un salon de coiffure. Pour plus d'informations, veuillez envoyer un texte/appeler Lisa Langiewicz (970) 903-4198 ou Michael Crawford au (720) 683-0399
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
7310 W Colfax Ave
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.