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Franciscan Health Medical Building 7310 W Lincoln Hwy 13 380 pi² Bureau Immeuble Crown Point, IN 46307 3 102 615 $ CAD (231,88 $ CAD/pi²) 13,38% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Offered at an attractive 13.38% CAP Rate, providing strong current cash flow rarely found with investment-grade credit tenants
- Franciscan has continuously occupied the building since its construction in 2006, demonstrating the property's long-standing importance
- Backed by an "AA" Fitch-rated healthcare system operating 12 hospital campuses and over 300 care sites throughout Indiana, Illinois and Michigan
- Minimal landlord oversight required; the tenant reimburses for real estate taxes, insurance, and CAM, allowing for an optimized passive investment
Résumé de l'annonce
The Klink Group of Marcus & Millichap is pleased to exclusively offer for sale the single-tenant net-leased specialty medical office investment leased to Franciscan Alliance, Inc., one of the Midwest's premier investment-grade healthcare systems. The offering presents a compelling opportunity to acquire a well-located outpatient medical asset while generating a 13.38% CAP rate during the remaining lease term. Backed by an "AA" Fitch-rated healthcare system, the property combines institutional-quality tenancy with a rare double-digit going-in yield. The offering provides investors with strong current income while preserving multiple exit strategies, including lease extension with Franciscan Alliance or future repositioning to another medical or specialty user. Offered at approximately $168 per square foot, the acquisition basis is significantly below today's estimated replacement cost for a comparable outpatient medical facility, creating meaningful intrinsic value and helping mitigate downside risk.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Taille du bâtiment
13 380 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2006
Prix
3 102 615 $ CAD
Prix par pi²
231,88 $ CAD
Taux de capitalisation
13,38%
Revenu net d’exploitation
415 130 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
13 380 pi²
Dalle à dalle
11’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,25
Taille du lot
1,25 AC
Stationnement
76 places (5,68 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Détecteur de fumée
1 1
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 45-11-14-376-001.000-036 | Évaluation des bâtiments | 2 239 685 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 872 822 $ CAD | Évaluation totale | 3 112 507 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
45-11-14-376-001.000-036
Évaluation du terrain
872 822 $ CAD
Évaluation des bâtiments
2 239 685 $ CAD
Évaluation totale
3 112 507 $ CAD
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Présenté par
Franciscan Health Medical Building | 7310 W Lincoln Hwy
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