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7311-7313 North Ave 2 800 pi² 50% Loué Commerce de détail Immeuble River Forest, IL 60305 441 608 $ CAD (157,72 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- The property features prominent frontage along North Avenue, providing strong visibility to consistent daily traffic.
- The asset offers convenient access to nearby major roadways, enhancing regional connectivity.
- Its location within an established commercial corridor supports a wide range of retail and service-oriented uses.
- The immediate trade area is anchored by a mix of national retailers, local businesses, and neighborhood services.
Résumé de l'annonce
Attractive 2 tenant investment property, OR, move yourself into the west side of the building and generate cash flow from the
in place tenant.
in place tenant.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
34 004 $
|
12,14 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
34 004 $
|
12,14 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 34 004 $ |
| Annuel par pi² | 12,14 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 34 004 $ |
| Annuel par pi² | 12,14 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente
Vente du regroupement des propriétés saisies
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 800 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1950
Prix
441 608 $ CAD
Prix par pi²
157,72 $ CAD
Pourcentage loué
50%
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,64
Taille du lot
0,10 AC
Zonage
C-1
Stationnement
6 places (2,14 places par 1 000 pi² loué)
Façade
38’ sur North Ave
Commodités
- Accès 24 heures
- Affichage
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- G Cleaners
- -
- 1 400 pi²
- -
- Brut modifié
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| G Cleaners | - | 1 400 pi² | - | Brut modifié | - |
Moyennement accessible à pied
70/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Bons transports en commun
70/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 15-01-204-038-0000 | Évaluation totale | 120 962 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 36 029 $ CAD | Impôts annuels | 34 004 $ CAD (12,14 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 84 933 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
15-01-204-038-0000
Évaluation du terrain
36 029 $ CAD
Évaluation des bâtiments
84 933 $ CAD
Évaluation totale
120 962 $ CAD
Impôts annuels
34 004 $ CAD (12,14 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
7311-7313 North Ave
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