7311 NW 12 ST Unit: 3 - FOR LEASE 7311 NW 12th St 1 350 pi² d'espace disponible • Flex • Miami, FL 33126

Espace industriel et bureau de qualité supérieure de ±3 398 pieds carrés disponibles à la location dans la région très recherchée de Doral, offrant un mélange parfait de fonctionnalité d'entrepôt et de bureau. La superficie de l'entrepôt s'étend sur ±1 150 pieds carrés, ce qui représente environ 33,84 % de l'espace total, et comprend deux hauteurs de plafond : une section avec un dégagement de 9 pi et une autre avec un dégagement de 20 pieds, ce qui permet une utilisation polyvalente. Les bureaux et les espaces supplémentaires représentent ±2 248 pi2 (66,16 % de l'espace total) et excluent la superficie de l'entrepôt. Le premier étage comprend une réception accueillante et un hall d'accueil, une salle de stockage idéale pour le classement, l'envoi postal ou le stockage de petites pièces, et une salle de bain. Le deuxième étage offre deux bureaux avec des cabinets, une salle informatique, un placard, une kitchenette entièrement rénovée et un espace ouvert parfait pour les postes de travail ou une table de conférence, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. Cette propriété dispose d'une porte enroulable au niveau de la rue (10 pi x 12 pi), électrique et isolée, ainsi que de quatre places de stationnement attribuées pour plus de commodité. L'entrepôt est climatisé, soutenu par deux unités de climatisation, refroidissant à la fois les bureaux et les entrepôts. Le deuxième étage a été entièrement rénové, avec des finitions modernes et un nouveau revêtement de sol, tandis que l'ensemble de la propriété, y compris l'entrepôt, a été fraîchement peint en blanc vif, améliorant la lumière naturelle et rendant l'espace encore plus spacieux. L'entrepôt est également doté d'un éclairage à DEL, offrant un excellent éclairage. Une nouvelle porte électronique de chargement enroulable isolée a été installée pour assurer un meilleur contrôle de la température de l'espace. De plus, toutes les salles de bain et le coin cuisine ont été entièrement rénovés, offrant une atmosphère moderne et améliorée dans toute la propriété. La sécurité est un élément clé de cette liste, les caméras de sécurité étant déjà installées et disponibles sans frais supplémentaires. Un système de sécurité est également disponible, mais l'activation et l'entretien éventuel devraient être coordonnés par le fournisseur du propriétaire. Cet entrepôt/espace de bureaux stratégiquement situé dans le condominium Doral Flex II offre un accès transparent aux principales autoroutes, y compris la Palmetto Expressway, Dolphin Expressway et l'autoroute à péage de Floride, offrant une excellente connectivité pour la logistique et la distribution. Une occasion privilégiée pour les propriétaires-utilisateurs ou les investisseurs qui cherchent à obtenir un actif industriel de haute qualité dans l'un des principaux emplacements commerciaux du sud de la Floride. La propriété est idéale pour les entreprises à la recherche d'un espace fonctionnel, moderne et stratégiquement situé avec une excellente accessibilité. Ne manquez pas cette occasion — Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite privée ! N'hésitez pas à envoyer un courriel à Melissa@TrajanCRE.com ou à envoyer un SMS au (305) 482-1118 pour obtenir des instructions de présentation.