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The Shops of Niles 7313-7337 N Harlem Ave 1 050 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Niles, IL 60714
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Faits saillants
- 18,000 SF building on 1.17-acre lot configured for retail and office use.
- Ample surface parking for tenants and customers.
- Strategic location minutes from O’Hare International Airport.
- Exceptional visibility along N Harlem Avenue with 23,000 daily traffic count.
- B-2 zoning allows diverse commercial uses.
- Easy access to surrounding communities and major thoroughfares in Chicagoland.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 7333 | 1 050 pi² | Négociable | 25,13 $ CAD/pi²/an 2,09 $ CAD/pi²/mois 26 387 $ CAD/an 2 199 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 7333
Shops of Niles presents an attractive opportunity for retail or office users seeking excellent visibility in a well-trafficked Chicago suburban corridor. Located on N Harlem Avenue in Niles, this property benefits from a high daily traffic count of approximately 23,000 vehicles and easy accessibility from major thoroughfares, ensuring strong customer exposure. The available 1,050 SF unit provides flexibility for a wide range of business needs, including boutique retail, professional services, or medical office use. Tenants enjoy ample surface parking for both customers and employees, creating convenience and accessibility. This professionally managed center offers NNN leasing with competitive pass-through rates, adding value for businesses looking to control occupancy costs. Positioned less than five miles from O’Hare International Airport and within close proximity to Park Ridge, Skokie, and Morton Grove, the property fosters connectivity to a dense residential population and established commercial base.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 3 à 9 personnes
- 1,050 SF available for lease.
- Excellent visibility on N Harlem Ave.
- Ample surface parking for customers and staff.
- Flexible for retail or office use.
- Convenient access to major roads
- High daily traffic exposure with 23,000 vehicles.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Armanetti Liquors
- Alcool
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- Chislof Chiropractic Center
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- Services
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- Autres détaillants
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- Merle Norman Cosmetics
- Produits de santé et de beauté
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- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Armanetti Liquors | Alcool | 1 | - |
| Chislof Chiropractic Center | Salon de bronzage | 1 | - |
| EP Fitness | Services | 1 | - |
| Ferguson | Autres services | 1 635 | International |
| HearingLife | Autres détaillants | 872 | International |
| Merle Norman Cosmetics | Produits de santé et de beauté | 1 126 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 050 pi² | Superficie commerciale brute | 18 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2005 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 4/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 050 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 18 000 pi² |
| Année de construction | 2005 |
| Ratio de stationnement | 4/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Shops of Niles is a well-positioned retail and office center located at 7327–7335 N Harlem Avenue in Niles, Illinois. The property sits on 1.17 acres and includes an 18,000 SF building designed to accommodate a mix of retail and office users. Featuring B-2 zoning, it supports diverse commercial operations and benefits from exceptional visibility along a major corridor with a traffic count of approximately 23,000 vehicles per day. The center provides ample surface parking and is surrounded by strong residential communities, delivering a built-in customer base. Close proximity to O’Hare International Airport and accessible connections to Park Ridge, Skokie, and Morton Grove make this a valuable location for businesses seeking convenience and exposure in the Chicago metro area.
- Enseigne sur pylône
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
The Shops of Niles | 7313-7337 N Harlem Ave
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