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7315-7321 Collins Ave 1 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Miami Beach, FL 33141
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC, ste 7315 | 1 500 pi² | Négociable | 81,85 $ CAD/pi²/an 6,82 $ CAD/pi²/mois 122 771 $ CAD/an 10 231 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
RDC, ste 7315
Ready to move in 2nd gen Restaurant sitting in the heart of Nobe. Grease trap hood, walk-in cooler, kegerator, 2 restrooms
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Cuisine
- Accessible aux fauteuils roulants
- One Block from Beach, Heart of Miami Beach
- Grease trap hood, walk-in cooler, kegerator, 2 RRs
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Collins Liquor / Xtra Liquors and Wines
- Détaillant
- 1
- -
- Collins Liquors
- Alcool
- 1
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| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Collins Liquor / Xtra Liquors and Wines | Détaillant | 1 | - |
| Collins Liquors | Alcool | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 500 pi² | Superficie commerciale brute | 7 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1945 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 1 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 7 000 pi² |
| Année de construction | 1945 |
À propos de la propriété
7315 Collins Avenue represents a rare opportunity to acquire a standalone restaurant retail asset in the heart of Miami Beach’s rapidly transforming North Beach (NoBe) corridor. Positioned along one of the city’s primary commercial arteries, the property benefits from exceptional visibility, strong daily foot traffic, and immediate proximity to the beach, major hospitality anchors, and dense residential neighborhoods. Supported by the surrounding affluence of Allison Island, La Gorce, Normandy Shores, and North Bay Village, the location offers a unique combination of high-income local demand and year-round tourism activity. With significant redevelopment, new hotel investment, and continued public-private revitalization reshaping North Beach, the asset is ideally positioned for long-term rent growth and sustained tenant demand.
- Climatisation
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7315-7321 Collins Ave
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