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The Center of Fairmont Crossing 7315 Fairmont Pkwy 2 037 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Pasadena, TX 77505
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FAITS SAILLANTS
- Prime location on Fairmont Parkway with strong traffic counts
- Monument signage for maximum street presence
- Surrounded by affluent residential communities
- Immediate availability with flexible layout for multiple uses
- Convenient access to I-45 and Sam Houston Tollway
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 130 | 2 037 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste 130
2nd generation retail for lease. Currently set up for Code Ninja a after school program for young kids. Space includes Reception area, Main Hall class room, Two separate ADA bathrooms. Hallway , Two Closet /Storage, Office, Breakroom Area
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau de services professionnels
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Éclairage d’urgence
- CVCA disponible après les heures de travail
- Conforme DDA
- Installations WC abandonnées
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Code Ninjas
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- -
- Kolache Factory
- Boulangerie
- 69
- National
- Next Level Urgent Care
- Soins de santé
- 37
- Local
- Pelican Grill
- Restaurant
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Code Ninjas | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - |
| Kolache Factory | Boulangerie | 69 | National |
| Next Level Urgent Care | Soins de santé | 37 | Local |
| Pelican Grill | Restaurant | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 037 pi² | Superficie commerciale brute | 9 142 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 2020/2024 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 8,21/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 037 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 9 142 pi² |
| Année de construction/rénovation | 2020/2024 |
| Ratio de stationnement | 8,21/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Positioned along the highly traveled Fairmont Parkway, this versatile property offers exceptional visibility and convenience in one of Pasadena’s most vibrant corridors. Currently configured for an educational or after-school program, the space features a welcoming reception area, a large main hall classroom, two ADA-compliant restrooms, an office, break room, and ample storage. With immediate availability, the property is ideal for a range of service-oriented or community-focused uses. The site benefits from a prominent street monument sign and strong traffic counts exceeding 26,000 vehicles per day, ensuring maximum exposure. Easy access to major highways, including I-45 and Sam Houston Tollway, enhances connectivity to Greater Houston. Surrounded by dense residential neighborhoods with average household incomes over $100,000 within a 3-mile radius, the location offers a strong demographic base for growth. Ample parking and high visibility make this an outstanding opportunity for businesses seeking a strategic, high-traffic location.
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
The Center of Fairmont Crossing | 7315 Fairmont Pkwy
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