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Tenaya Plaza 7315 W Warm Springs Rd 2 167–6 266 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Las Vegas, NV 89113
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FAITS SAILLANTS
- Prime Corner Location - High-visibility intersection of Warm Springs Rd. and Tenaya Way with combined daily traffic of nearly 20,000 vehicles
- Strategic Southwest Location - Close proximity to busy Arroyo Shopping Center corridor with easy CC-215 access
- Enhanced Visibility - Pylon signage available plus corner positioning provides maximum brand exposure opportunities
- Flexible Space Options - Available square footage ranges from 2,167 to 4,099 SF with competitive lease rates of $2.50 PSF NNN
- Growth Area - New Costco development under construction nearby off Buffalo and CC-215 will drive additional traffic
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 150-160 | 4 099 pi² | Négociable | 41,48 $ CAD/pi²/an 3,46 $ CAD/pi²/mois 170 006 $ CAD/an 14 167 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 180-190 | 2 167 pi² | Négociable | 41,48 $ CAD/pi²/an 3,46 $ CAD/pi²/mois 89 876 $ CAD/an 7 490 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
7315 W Warm Springs Rd - 1er étage - ste 150-160
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
7315 W Warm Springs Rd - 1er étage - ste 180-190
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Citrus Grill & Hookah
- Restaurant
- 1
- -
- Japan Eiro
- Restaurant
- 1
- -
- On The Run Smoke Shop
- Tabac
- 2
- Local
- One 17 Hair Studios
- Services
- 1
- -
- Zing Nail Salon
- Hébergement et services alimentaires
- -
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Citrus Grill & Hookah | Restaurant | 1 | - |
| Japan Eiro | Restaurant | 1 | - |
| On The Run Smoke Shop | Tabac | 2 | Local |
| One 17 Hair Studios | Services | 1 | - |
| Zing Nail Salon | Hébergement et services alimentaires | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Cette propriété commerciale exceptionnelle offre une opportunité rare d'établir votre entreprise dans l'un des emplacements les plus stratégiques de la région. Située à l'angle très visible de Warm Springs Road et Tenaya Way, ce site de développement bénéficie d'une exposition inégalée à un flux quotidien important de véhicules, avec environ 14 500 véhicules par jour sur West Warm Springs Road et environ 5 605 véhicules par jour sur South Tenaya Way. La propriété propose des options flexibles pour la vente ou la location, avec deux configurations distinctes de locaux disponibles pour répondre aux besoins variés des entreprises. L'option "grey shell" offre une superficie de 150 à 160 pieds carrés, tandis que la configuration "vanilla shell" propose un espace de 130 à 190 pieds carrés. Avec une empreinte totale de bâtiment de 14 133 pieds carrés et des espaces disponibles allant de 2 167 à 4 099 pieds carrés, ce développement peut accueillir une variété de projets commerciaux. Située dans le corridor dynamique du sud-ouest, cette propriété bénéficie de la proximité du centre commercial Arroyo Shopping Center et d'un accès pratique à la CC-215, garantissant une excellente connectivité pour les clients et les employés. La croissance continue de la région est également renforcée par le développement prochain d'un Costco situé près de Buffalo et CC-215, ce qui promet d'attirer davantage de trafic et d'activité commerciale dans le secteur. Les taux de location sont compétitifs, allant de 2,25 $ à 2,50 $ par pied carré NNN, ce qui en fait un investissement attrayant pour les entreprises à la recherche d'un espace commercial ou de détail à haute visibilité. La propriété offre également des opportunités de signalisation sur pylône, offrant des avantages marketing supplémentaires pour les locataires souhaitant maximiser la visibilité de leur marque. Pour les entreprises cherchant à tirer parti du potentiel de croissance de ce corridor commercial dynamique, cette propriété représente une combinaison idéale d'emplacement, de visibilité et de prix compétitifs dans l'un des districts commerciaux les plus prometteurs du sud-ouest.
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Tenaya Plaza | 7315 W Warm Springs Rd
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