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7315 W Warm Springs Rd 13 729 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Las Vegas, NV 89113 7 692 832 $ CAD (560,33 $ CAD/pi²) 6,70% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Exceptional Submarket Growth and Development
- Extraordinary Tenant Mix
- Impressive Demographics and Vehicle Counts
- 100% Occupied
Résumé de l'annonce
LOGIC Commercial Real Estate presents an exceptional investment opportunity in one of Las Vegas’s most dynamic, high-growth submarkets. The well-positioned, multi-tenant retail center, LOCAL @ Warm Springs, is stabilized, with an impressive tenant mix, and commands a highly visible corner on Tenaya Way and Warm Springs Road.
LOCAL @ Warm Springs benefits from substantial daily traffic, with Warm Springs Road generating nearly 14,500 VPD and S. Tenaya Way producing just over 5,600 VPD. The retail property is close to drivers such as Arroyo Shopping Center (power center), Durango Casino and Resort, UnCommons, Narrative, and Dignity Health – St Rose Dominican Hospital.
The area has experienced significant commercial developments with the recent opening of a Costco Wholesale at Buffalo Drive just north of CC-215. The retailer is in close proximity to our offering and is a tremendous driver for surrounding retail centers. Further, LOCAL @ Warm Springs benefits from a population of over 370,000 and an average household income of over $120,000 within a 5-mile radius.
LOCAL @ Warm Springs benefits from substantial daily traffic, with Warm Springs Road generating nearly 14,500 VPD and S. Tenaya Way producing just over 5,600 VPD. The retail property is close to drivers such as Arroyo Shopping Center (power center), Durango Casino and Resort, UnCommons, Narrative, and Dignity Health – St Rose Dominican Hospital.
The area has experienced significant commercial developments with the recent opening of a Costco Wholesale at Buffalo Drive just north of CC-215. The retailer is in close proximity to our offering and is a tremendous driver for surrounding retail centers. Further, LOCAL @ Warm Springs benefits from a population of over 370,000 and an average household income of over $120,000 within a 5-mile radius.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
13 729 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2009
Prix
7 692 832 $ CAD
Prix par pi²
560,33 $ CAD
Taux de capitalisation
6,70%
Revenu net d’exploitation
515 420 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Taille du lot
1,60 AC
Zonage
C-2
Stationnement
50 places (3,64 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Assez praticable à pied
50/100
Moyennement facile d’accès en voiture
70/100
Transports en commun très limités
10/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 176-10-512-003 | Évaluation des bâtiments | 853 994 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 051 403 $ CAD | Évaluation totale | 1 905 397 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
176-10-512-003
Évaluation du terrain
1 051 403 $ CAD
Évaluation des bâtiments
853 994 $ CAD
Évaluation totale
1 905 397 $ CAD
1 de 11
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Présenté par
7315 W Warm Springs Rd
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