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El Paseo Collection Elegante 73151 El Paseo 19 349 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Palm Desert, CA 92260 8 736 056 $ CAD (451,50 $ CAD/pi²) 5,75% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Approximately 71 Parking Spaces with Parking Agreement with nearby Properties!
Résumé de l'annonce
» Rare El Paseo Retail Investment – Opportunity to acquire a two-story multi-tenant retail property on Palm Desert’s premier luxury retail corridor.
» Strong In-Place Income – Stabilized NNN investment currently generating approximately $367,000 NOI (5.75% cap rate) with established tenants.
» Value-Add Upside – Desert Wolff Gallery operates on a short-term lease below market, allowing a future investor to capture rental growth through lease restructuring.
» Lease-Up Opportunity – Second floor features three vacant suites and underutilized storage areas that could be repositioned as office or creative workspace to increase revenue.
» Below-Market Rental Rates – Current rents are below several comparable El Paseo properties, creating potential for meaningful long-term rent growth.
» Prestigious Retail Corridor – Located along El Paseo Drive, often referred to as the “Rodeo Drive of the Desert,” surrounded by luxury retail, galleries, restaurants, and boutique shopping.
» Strong In-Place Income – Stabilized NNN investment currently generating approximately $367,000 NOI (5.75% cap rate) with established tenants.
» Value-Add Upside – Desert Wolff Gallery operates on a short-term lease below market, allowing a future investor to capture rental growth through lease restructuring.
» Lease-Up Opportunity – Second floor features three vacant suites and underutilized storage areas that could be repositioned as office or creative workspace to increase revenue.
» Below-Market Rental Rates – Current rents are below several comparable El Paseo properties, creating potential for meaningful long-term rent growth.
» Prestigious Retail Corridor – Located along El Paseo Drive, often referred to as the “Rodeo Drive of the Desert,” surrounded by luxury retail, galleries, restaurants, and boutique shopping.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
19 349 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1987
Prix
8 736 056 $ CAD
Prix par pi²
451,50 $ CAD
Taux de capitalisation
5,75%
Revenu net d’exploitation
502 323 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,74
Taille du lot
0,60 AC
Zonage
C1
Stationnement
35 places (3,98 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Espace d'entreposage
- Climatisation
Walk Score®
Très pratique à pied (82)
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 627-232-003 | Évaluation des bâtiments | 4 697 735 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 125 034 $ CAD | Évaluation totale | 5 822 769 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
627-232-003
Évaluation du terrain
1 125 034 $ CAD
Évaluation des bâtiments
4 697 735 $ CAD
Évaluation totale
5 822 769 $ CAD
1 de 22
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
Carte
Présenté par
El Paseo Collection Elegante | 73151 El Paseo
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