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2nd Generation In Line Restaurant 732 Cherokee St 1 500–4 693 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Marietta, GA 30060
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Faits saillants
- Turnkey 2nd generation restaurant
- Adjacent to Wellstar Kennestone
- 60,600 VPD corridor
- Whole or divisible
- Proven co-tenancy
- Affluent Cobb County trade area
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 500 à 4 693 pi² | 5 ans | 64,21 $ CAD/pi²/an 5,35 $ CAD/pi²/mois 301 346 $ CAD/an 25 112 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
4,693 SF second-generation restaurant — divisible to 3,200 SF or 1,500 SF end cap.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Lovelace Multi-health Care Services
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1
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- Panera Bread
- Boulangerie
- 2 860
- International
- Tropical Smoothie Cafe
- Restauration rapide
- 2 202
- National
- Your Pie
- Pizza
- 87
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Lovelace Multi-health Care Services | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Panera Bread | Boulangerie | 2 860 | International |
| Tropical Smoothie Cafe | Restauration rapide | 2 202 | National |
| Your Pie | Pizza | 87 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 4 693 pi² | Sous-type de propriété | Boutique |
| Min. divisible | 1 500 pi² | Superficie commerciale brute | 8 749 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2018 |
| Superficie totale disponible | 4 693 pi² |
| Min. divisible | 1 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 8 749 pi² |
| Année de construction | 2018 |
À propos de la propriété
Premier Commercial Group is pleased to present a rare second-generation restaurant leasing opportunity at 732 Cherokee Street NE — a three-tenant retail center directly adjacent to Wellstar Kennestone Regional Medical Center in Marietta, Georgia. The available 4,693 SF suite is fully built out as a second-generation restaurant — including kitchen, seating, patio, and drive-thru infrastructure — a turnkey delivery for the next operator with meaningful capital savings on build-out. The center is anchored adjacent to one of the region's largest hospital systems, with the surrounding medical-office campus generating steady daily traffic from patients, staff, and visitors, and sits at a hard corner served by ~60,600 VPD at the intersection of Cherokee St NE, Church St, and Tower Rd. The 4,693 SF space is fully built out as a second-generation restaurant — kitchen, seating, patio, and drive-thru infrastructure in place — and is offered at $215,000/yr NNN whole, or divisible into a 3,200 SF suite at $160,000/yr NNN plus a 1,500 SF end cap at $90,000/yr NNN
- Climatisation
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Présenté par
2nd Generation In Line Restaurant | 732 Cherokee St
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