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732 E 1000 S, Clearfield UT 84015 732 E 1000 S 2 Unité Immeuble d’appartements 711 602 $ CAD (355 801 $ CAD/Unité) 6,88% Taux de capitalisation Clearfield, UT 84015
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Faits saillants de l'investissement
- 2 Separate Private Yards
Résumé de l'annonce
**Seller Offering $5100 concession for rate buy-down. Property qualifies for DSCR Loan**
Don't miss this versatile duplex located in the heart of Clearfield-perfect for investors or owner-occupants looking to offset their mortgage with rental income. One of the most unique features of this property is the exceptionally quiet backyard setting-no rear neighbors, offering added privacy and peaceful surroundings. Each unit includes its own fully fenced yard, providing separation and outdoor space that tenants and homeowners alike will appreciate. Conveniently located less than 3 miles from Hill Air Force Base, making it an attractive option for military and civilian renters alike. Recent Upgrades Include: Unit B fully remodeled (2024); New roof (April 2024); New porch (2024); New sewer line (2025) This property is ideal for Investors seeking steady rental income OR first-time homebuyers looking to live in one unit while using rental income from the second unit to help qualify for financing and reduce monthly costs. MLS # 2144967
Don't miss this versatile duplex located in the heart of Clearfield-perfect for investors or owner-occupants looking to offset their mortgage with rental income. One of the most unique features of this property is the exceptionally quiet backyard setting-no rear neighbors, offering added privacy and peaceful surroundings. Each unit includes its own fully fenced yard, providing separation and outdoor space that tenants and homeowners alike will appreciate. Conveniently located less than 3 miles from Hill Air Force Base, making it an attractive option for military and civilian renters alike. Recent Upgrades Include: Unit B fully remodeled (2024); New roof (April 2024); New porch (2024); New sewer line (2025) This property is ideal for Investors seeking steady rental income OR first-time homebuyers looking to live in one unit while using rental income from the second unit to help qualify for financing and reduce monthly costs. MLS # 2144967
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Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
42 441 $
|
21,05 $
|
| Autres revenus |
3 038 $
|
1,51 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
1 953 $
|
0,97 $
|
| Revenu brut effectif |
43 525 $
|
21,59 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
7 977 $
|
3,96 $
|
| Revenu net d’exploitation |
35 548 $
|
17,63 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 42 441 $ |
| Annuel par pi² | 21,05 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 038 $ |
| Annuel par pi² | 1,51 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 953 $ |
| Annuel par pi² | 0,97 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 43 525 $ |
| Annuel par pi² | 21,59 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 977 $ |
| Annuel par pi² | 3,96 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 35 548 $ |
| Annuel par pi² | 17,63 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 711 602 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 355 801 $ CAD | Taille du lot | 0,19 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 2 016 pi² |
| Taux de capitalisation | 6,88% | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 2 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1942/2024 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | Jardin | ||
| Zonage | Duplex Zoning - Duplex Zoning | ||
| Prix | 711 602 $ CAD |
| Prix par unité | 355 801 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,88% |
| Nombre d’unités | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,19 AC |
| Taille du bâtiment | 2 016 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1942/2024 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | Duplex Zoning - Duplex Zoning |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Micro-ondes
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Cuisine
- Comptoirs de granit
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
- Cour
- Salle de séjour
- Pelouse
Commodités du site
- Espace de jeu pour animaux de compagnie
- Salle de bain privée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+1 | 1 | 2 494 $ CAD | 1 066 |
| 2+1 | 1 | 1 709 $ CAD | 950 |
1 1
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Bons transports en commun
60/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 12-070-0026 | Évaluation des bâtiments | 181 809 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 102 135 $ CAD | Évaluation totale | 283 944 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
12-070-0026
Évaluation du terrain
102 135 $ CAD
Évaluation des bâtiments
181 809 $ CAD
Évaluation totale
283 944 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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732 E 1000 S, Clearfield UT 84015 | 732 E 1000 S
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