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732 W 76th St 8 Unité Immeuble d’appartements 1 812 254 $ CAD (226 532 $ CAD/Unité) 8,27% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90044
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Significant Value-Add Opportunity
- 8.27 CAP and 8.3 GRM
- Favorable Market Fundamentals and Rents
- 3 Newly Renovated Units
- Strong In-Place Cashflow
- Strategy South LA Access
Résumé de l'annonce
8-Unit Cash Flowing Multifamily | 8.27% In-Place CAP | 30.7% Rental Upside in South LA
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
217 603 $
|
48,77 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
6 528 $
|
1,46 $
|
| Revenu brut effectif |
211 075 $
|
47,30 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
61 647 $
|
13,82 $
|
| Revenu net d’exploitation |
149 428 $
|
33,49 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 217 603 $ |
| Annuel par pi² | 48,77 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 528 $ |
| Annuel par pi² | 1,46 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 211 075 $ |
| Annuel par pi² | 47,30 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 61 647 $ |
| Annuel par pi² | 13,82 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 149 428 $ |
| Annuel par pi² | 33,49 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 812 254 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 226 532 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,16 AC |
| Taux de capitalisation | 8,27% | Taille du bâtiment | 4 462 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.3 | Occupation moyenne | 95% |
| Nombre d’unités | 8 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1961 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 0,67/1 000 pi² |
| Zonage | R3-1, City of L.A. | ||
| Prix | 1 812 254 $ CAD |
| Prix par unité | 226 532 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,27% |
| Multiplicateur du loyer brut | 8.3 |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,16 AC |
| Taille du bâtiment | 4 462 pi² |
| Occupation moyenne | 95% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1961 |
| Ratio de stationnement | 0,67/1 000 pi² |
| Zonage | R3-1, City of L.A. |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | 2 259 $ CAD | - |
| 2+1 | 2 | 2 289 $ CAD | - |
Moyennement practicable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
90/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6020-019-003 | Évaluation des bâtiments | 204 996 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 143 406 $ CAD | Évaluation totale | 348 402 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6020-019-003
Évaluation du terrain
143 406 $ CAD
Évaluation des bâtiments
204 996 $ CAD
Évaluation totale
348 402 $ CAD
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