Bella Villas Scottsdale 7320 E Belleview St 21 Unité Immeuble d’appartements 9 573 813 $ CAD (455 896 $ CAD/Unité) 5,75% Taux de capitalisation Scottsdale, AZ 85257

Bella Villas est une communauté de 21 logements avec fierté de propriété située dans le sous-marché dynamique de South Scottsdale et à quelques minutes de la vieille ville de Scottsdale. La collectivité a fait l'objet d'importantes rénovations intérieures et extérieures grâce à des améliorations de la qualité des immobilisations totalisant plus de 900 000$. Les intérieurs des unités ont été entièrement améliorés avec des finitions modernes qui ont grandement amélioré l'expérience de vie du résident. Les améliorations intérieures comprennent des armoires à secouer blanches modernes, des dosserets décoratifs en carreaux de verre, des comptoirs en quartz modernes, des éviers encastrés en acier inoxydable avec des robinets accordéon en bronze anodisé rétractables modernes, de nouveaux appareils en acier inoxydable, y compris des micro-ondes intégrés et des lave-vaisselle. De plus, de nouveaux planchers de bois imperméables et modernes ont été installés partout, des plinthes de 4 po, des portes/quincailles/stores modernes, de nouveaux appareils d'éclairage modernes, des ventilateurs de plafond modernes à double tirage télécommandés et une laveuse et sécheuse dans l'unité. Dans les salles de bain, les douches sont dotées de carreaux de porcelaine modernes de 12 po x 24 po qui complètent les nouveaux meubles-lavabos blancs avec comptoirs en quartz, nouvelles toilettes à faible débit et robinets et accessoires modernes en bronze anodisé.

D'importantes améliorations extérieures ont été apportées aux immobilisations qui profiteront aux nouveaux propriétaires et qui ont transformé l'apparence de la collectivité. Ces améliorations comprennent tous les nouveaux toits et systèmes de CVC, la peinture et les garnitures extérieures modernes, les chaises longues extérieures modernes et les parasols autour de la piscine, tout nouveau paysage rocheux désertique à faible entretien avec de nouveaux arbres et des buissons fleuris pour adoucir l'apparence de la communauté. La plupart des unités ont leurs propres grands patios privés avec des portes privées en fer forgé et du gazon artificiel dans les patios privés fermés.

Directement au nord et à côté de Bella Villas se trouve SkySong, l'ASU Scottsdale Innovation Center, l'un des centres d'innovation, de technologie et d'expansion économique les plus dynamiques de l'ouest des États-Unis. SkySong est l'endroit où des entreprises de pointe du monde entier se réunissent dans un environnement conçu pour favoriser la collaboration et la croissance. SkySong est un projet à usage mixte de 1,2 million de pieds carrés comprenant des bureaux commerciaux de classe A, des commerces de détail, des restaurants, des composantes hôtelières et les exceptionnels appartements SkySong. Il abrite ASU SkySong, des startups, des entreprises Fortune 500 et à peu près tout ce qui se trouve entre les deux. L'impact économique que SkySong devrait générer au cours des 30 prochaines années est de 58,2 milliards de dollars.

Le quartier des arts de Scottsdale, SoDo, Old Town Avenue Shops, Waterfront et Scottsdale Fashion Square Mall sont tous situés à quelques minutes de Bella Villas. Bella Villas est à distance de marche de presque toutes les cuisines possibles. Scottsdale abrite des restaurants de renommée mondiale tels que Mastro's City Hall Steakhouse, Yardhouse, Cowboy Ciao, The Oasis at The Phoenician, Taggia et II Terrazzo. Scottsdale propose des restaurants de villégiature, des bars de plongée avec des amuse-gueules, des steaks, des restaurants américains, des barbecues, des plats italiens, asiatiques et, bien sûr, mexicains. Bon nombre de ces restaurants sont situés dans la vieille ville de Scottsdale, à côté du centre commercial Scottsdale Fashion Square et des boutiques de la 5e Avenue. Si vous cherchez un endroit plus détendu pour manger, Scottsdale a des restaurants plus causaux tels que Cien Agaves Tacos & Tequila, Salty Senorita, Culinary Dropout et le Sugar Bowl Ice Cream Parlor & Restaurant. Bon nombre des restaurants de la vieille ville sont sur la ligne de tramways. Le chariot permet de dîner facilement avec vos amis et votre famille sans avoir à vous garer.

L'emploi est abondant avec 15 millions de pieds carrés de bureaux, de commerces de détail et d'espaces industriels/flexibles situés dans le corridor McDowell SkySong et le couloir du centre-ville de Scottsdale, ce qui représente plus de 45 000 emplois bien rémunérés. Le McDowell SkySong - ASU Scottsdale Innovation Center compte près de 35 000 employés liés aux soins de santé et aux sciences biologiques avec un salaire moyen de 75 000$ et se trouve directement au nord de Bella Villas. Immédiatement au sud se trouve le corridor North Tempe, qui abrite l'administration régionale de State Farm, qui comprend plus de 11 millions de pi2 d'espaces de bureaux et plus de 80 000 emplois. Le corridor Camelback, qui abrite le quartier financier de Phoenix et près de 30 000 emplois, se trouve directement à l'ouest de Bella Villas et abrite près de 7 millions de pi2 d'espaces de bureaux et plus de 3 millions de pi2 d'espaces commerciaux mis en valeur par l'Arizona Biltmore Hotel & Fashion Park.