7320 Sanibel Blvd 1 800 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Fort Myers, FL 33967 894 563 $ CAD (496,98 $ CAD/pi²) 7,43% Taux de capitalisation

ATTENTION AUX INVESTISSEURS : BUREAU/MÉDICAL /VENTE AU DÉTAIL - ACTUELLEMENT LES DEUX UNITÉS LOUÉES (aucune perte de courant ni dommages causés par la tempête) Il s'agit d'un bâtiment à ossature autoportante entièrement remodelé de 2 unités (1 300 pieds carrés et 500 pieds carrés) (2 salles de bain) entièrement remodelé en 2023 à l'angle du boulevard Sanibel et 41 aux États-Unis à South Fort Myers/Estero Boarder avec une signalisation attrayante sur le boulevard Sanibel. 18 places de stationnement et aire de stockage derrière l'immeuble. L'immeuble de bureaux professionnels comprend un espace de réception, 3 bureaux, de grands espaces de travail et un coin cuisinette à l'arrière de l'immeuble, qui peuvent être ajoutés aux revenus locatifs de 1 200 à 1 500$ supplémentaires par mois). Comptage de trafic quotidien extrêmement favorable de plus de 50 000 voitures sur les voitures US 41 et 9500 plus sur le boulevard Sanibel. Auparavant, un bureau d'assurance ou une société de titres. Nouveaux planchers, portes, panneau électrique, fenêtres, éclairage, plinthes et garnitures, accessoires de salle de bain avec douche et améliorations extérieures avec nouvelle signalisation et système de gicleurs. Déchirement complet du toit en 2020.
Idéal pour un propriétaire d'entreprise qui veut avoir un revenu locatif résiduel provenant du deuxième bureau, ou construire à sa guise. À 15 minutes de l'aéroport RSW, de la Florida Gulf Coast University, d'une multitude de boutiques de luxe, de restaurants, de bars, de terrains de golf et de plages. La proximité d'Estero, Bonita Springs et Naples, FL, est une énorme valeur ajoutée pour cette propriété. Ce serait un emplacement satellite d'entreprise idéal pour le bon propriétaire d'entreprise. Option de financement pour les vendeurs disponible - renseignez-vous sur les options.
Tendances immobilières :
Une augmentation du nombre de projets immobiliers résidentiels et commerciaux.
Forte demande de maisons unifamiliales, de maisons en ville et de condominiums de luxe.
Intérêt croissant de la part des retraités, des familles et des investisseurs à la recherche de propriétés dans ce secteur en plein essor.
Programme d'amélioration des immobilisations (PIC) :
Mise en œuvre de mises à niveau clés de l'infrastructure dans le village d'Estero
Mettre l'accent sur les améliorations à la sécurité publique, comme l'éclairage public et les systèmes de gestion de la circulation.
Expansion de l'immobilier commercial :
De nouveaux centres de vente au détail et des espaces commerciaux s'ouvrent pour répondre aux besoins d'une population croissante.
Aménagement d'espaces de bureaux visant à attirer des entreprises technologiques, des fournisseurs de soins de santé et des services professionnels.
Croissance de l'industrie du tourisme et des loisirs :
Accent marqué sur le secteur du tourisme et des loisirs, en particulier avec l'augmentation du nombre de visiteurs des points de vente Miromar, Coconut Point et d'autres attractions locales.
Les hôtels et centres de villégiature prennent de l'expansion pour répondre aux besoins des touristes et des professionnels des affaires en visite.
Secteurs commerciaux émergents :
Les industries des soins de santé et du mieux-être continuent de prendre de l'expansion avec de nouvelles cliniques, hôpitaux et centres de conditionnement physique.
Croissance des entreprises technologiques en démarrage et des fournisseurs de services en ligne en raison de conditions commerciales favorables et d'un marché local en croissance.
Initiatives en matière d'infrastructures vertes
Projets de développement durable visant à réduire l'empreinte carbone des nouveaux bâtiments.
Mise en œuvre d'énergie solaire et d'autres sources d'énergie renouvelable dans les nouveaux développements résidentiels et commerciaux.