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7323 Valmont St 8 Unité Immeuble d’appartements 4 254 877 $ CAD (531 860 $ CAD/Unité) 3,83% Taux de capitalisation Tujunga, CA 91042
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Eight-unit multifamily offering located in the foothills of Tujunga, minutes from Foothill Boulevard retail and major 210 Freeway access.
- Approximately half of the units are fully renovated, featuring modern kitchens, upgraded bathrooms, new flooring, and convenient in-unit laundry.
- Current rents remain below market, allowing for attractive mark-to-market projections as turnover occurs over time.
- Two contiguous LARD2 parcels totaling 11,814 square feet, with potential for additional units or ADU development subject to planning approvals.
- Remaining units provide value-add upside through renovations and achieving market rental rates, driving long-term income growth.
- Situated in a supply-constrained submarket within the San Gabriel Mountain corridor, offering consistent rental demand and proximity to Pasadena.
Résumé de l'annonce
Set in the San Gabriel Mountain foothills of Tujunga, 7323 Valmont St is an 8-unit value-add apartment property held across two contiguous LARD2 parcels. About half the eight units are remodeled with new kitchens, baths, flooring, and in-unit laundry; the rest offer clear mark-to-market upside as renovated. With an adjacent vacant parcel for future development, this is a true value-add play in a supply-constrained foothill submarket.
Faits sur la propriété
| Prix | 4 254 877 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 531 860 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,27 AC |
| Taux de capitalisation | 3,83% | Taille du bâtiment | 6 114 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.6 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 8 | Année de construction | 1940 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 2,25/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | ||
| Zonage | LARD2 | ||
| Prix | 4 254 877 $ CAD |
| Prix par unité | 531 860 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,83% |
| Multiplicateur du loyer brut | 15.6 |
| Nombre d’unités | 8 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,27 AC |
| Taille du bâtiment | 6 114 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1940 |
| Ratio de stationnement | 2,25/1 000 pi² |
| Zonage | LARD2 |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
Commodités du site
- Installations de lessive
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 8 | - | - |
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 1 359 484 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 1 553 691 $ CAD | Évaluation totale | 2 913 174 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
1 553 691 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 359 484 $ CAD
Évaluation totale
2 913 174 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
7323 Valmont St
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