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Aliante Parkway 7325 Aliante Pky 1 500–12 861 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • North Las Vegas, NV 89084
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FAITS SAILLANTS
- Conveniently accessible via CC 215 Freeway
- Endcap drive-thru available
- The center is ideal for QSR's, retailers, Medical uses
- Close proximity to Aliante Casino
- Join National Brands such as Join Starbucks and Wingstop
- Located at the entrance of Tule Springs across from Aliante Casino
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (6)
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- ESPACE
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- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1 | 3 543 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 1 | 1 500 pi² | Négociable | 66,11 $ CAD/pi²/an 5,51 $ CAD/pi²/mois 99 166 $ CAD/an 8 264 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 2 | 1 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 3 | 2 538 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 3 | 1 900 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 4 | 1 880 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
7325 Aliante Pky - 1er étage - ste 1
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- Espace embout très recherché
7325 Aliante Pky - 1er étage - ste 1
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- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
7325 Aliante Pky - 1er étage - ste 2
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- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
7325 Aliante Pky - 1er étage - ste 3
Endcap Drive-Thru available
- Espace embout très recherché
- Service au volant
7325 Aliante Pky - 1er étage - ste 3
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- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
7325 Aliante Pky - 1er étage - ste 4
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- Espace embout très recherché
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 12 861 pi² | Superficie commerciale brute | 16 597 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 10,54 AC |
| Propriétés du centre | 3 | Année de construction | 2026 |
| Superficie totale disponible | 12 861 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Propriétés du centre | 3 |
| Superficie commerciale brute | 16 597 pi² |
| Superficie totale du terrain | 10,54 AC |
| Année de construction | 2026 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Rejoignez Starbucks et Wingstop dans ce tout nouveau développement commercial le long d'Aliante Parkway, juste à côté de la 215 Beltway à North Las Vegas. Actuellement en pré-location, ce centre propose une variété d'espaces commerciaux, y compris une rare unité d'angle avec service au volant. Ce centre est idéal pour les restaurants à service rapide (QSR), les détaillants, les services médicaux et les entreprises de services cherchant à s'implanter dans l'un des corridors de croissance les plus dynamiques de la région. Situé à l'entrée de Tule Springs, en face du casino Aliante, la plus récente communauté planifiée de Las Vegas, le site est entouré de quartiers résidentiels denses, de nouvelles constructions de maisons et de solides données démographiques. Avec une excellente visibilité, un accès pratique et des locataires nationaux déjà engagés, c'est une opportunité de choix pour établir votre présence dans un marché en pleine expansion.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Aliante Parkway | 7325 Aliante Pky
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