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Aliante Parkway 7325 Aliante Pky 1 318–8 098 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • North Las Vegas, NV 89084
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Faits saillants
- Brand-new Class A construction with modern architecture and strong retail visibility.
- Exceptional demographics, with more than 274,000 residents and average household incomes above $100,000 within a 5-mile radius.
- Ideal for QSR, retail, medical, and service users seeking high-traffic, high-growth trade area positioning.
Disponibilité des espaces (5)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1 | 1 500 pi² | Négociable | 66,78 $ CAD/pi²/an 5,57 $ CAD/pi²/mois 100 173 $ CAD/an 8 348 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 2 | 1 500 pi² | Négociable | 66,78 $ CAD/pi²/an 5,57 $ CAD/pi²/mois 100 173 $ CAD/an 8 348 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 3 | 1 318 pi² | Négociable | 66,78 $ CAD/pi²/an 5,57 $ CAD/pi²/mois 88 019 $ CAD/an 7 335 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 3 | 1 900 pi² | Négociable | 66,78 $ CAD/pi²/an 5,57 $ CAD/pi²/mois 126 886 $ CAD/an 10 574 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 4 | 1 880 pi² | Négociable | 66,78 $ CAD/pi²/an 5,57 $ CAD/pi²/mois 125 550 $ CAD/an 10 463 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
7325 Aliante Pky - 1er étage - ste 1
Shell building to be delivered Q4 2026
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
7325 Aliante Pky - 1er étage - ste 2
Shell building to be delivered Q4 2026
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
7325 Aliante Pky - 1er étage - ste 3
New construction, building under construction now, Q2 2026 delivery
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
7325 Aliante Pky - 1er étage - ste 3
Shell building to be delivered Q4-2026
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
7325 Aliante Pky - 1er étage - ste 4
New construction q4 2026
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 8 098 pi² | Superficie commerciale brute | 7 587 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 3,51 AC |
| Propriétés du centre | 3 |
| Superficie totale disponible | 8 098 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Propriétés du centre | 3 |
| Superficie commerciale brute | 7 587 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,51 AC |
À propos de la propriété
North Aliante Parkway is a new Class A multi-tenant retail development located at 7321–7329 N. Aliante Parkway in one of North Las Vegas’ strongest growth corridors. Positioned directly across from the Aliante Casino & Hotel with immediate access to the 215 Beltway (80,000 VPD), the site benefits from exceptional visibility along Aliante Parkway and Elkhorn Road. The project sits at the entrance of Tule Springs, surrounded by dense residential neighborhoods, new-home construction, and strong household demographics. The center features modern construction, prominent 30-foot pylon signage, and a tenant mix anchored by Starbucks and Wingstop, with additional suites available from ±1,318 SF to ±6,780 SF. Designed for retail, restaurant, service, and medical users, the property offers excellent exposure and access within a thriving master-planned community supported by more than 274,000 residents within a 5-mile radius and household incomes exceeding $100,000.
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Aliante Parkway | 7325 Aliante Pky
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