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7325 Georgia Ave NW 4 558 pi² 66% Loué Bureau Immeuble Washington, DC 20012 1 256 328 $ CAD (275,63 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- • Approx. 1-Year Sale Leaseback of 1st Level & Sublevel Mitigates Carrying Costs During Lease-Up
- • Less Than 500-Feet from The Parks at Water Reed | 66-Acre Redevelopment Including 3.1M SF
- • Along a Washington, D.C. Great Streets Corridor | Buyer May be Eligible for up to $80,000 in Grants
- • Repositioning Opportunity | MU-4 Zoning Allows Retail, Office, & Multifamily Uses
- • Nearby Credit Tenants Include Whole Foods, Chase Bank, Target, 7-Eleven, McDonald’s & More
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Feldman Ruel is pleased to offer for sale 7325 Georgia Avenue NW, a three-level mixed-use property situated on a 1,743-square-foot lot zoned MU-4. The subject property is currently mostly owner-occupied by a law firm which operates out of the sublevel and first level. The second level has a vacant, well-maintained office space facing Georgia Avenue NW, and a vacant rear-facing two-bedroom apartment. Both units are accessible through a separate entrance from the first level and are fully self-contained with separate entrances and a shared hallway. There are two on-site parking spaces at the rear of the property, providing convenient access for tenants or patrons. Less than 500 feet away, The Parks at Walter Reed—Washington, D.C.’s largest master-planned community—offers a diverse mix of retail amenities.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
4 558 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1937
Prix
1 256 328 $ CAD
Prix par pi²
275,63 $ CAD
Pourcentage loué
66%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
1 519 pi²
Dalle à dalle
9’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
2,62
Taille du lot
0,04 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
MU-4
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (90)
Transit Score®
Excellent transport en commun (75)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 2964-0830 | Évaluation des bâtiments | 845 129 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 382 645 $ CAD | Évaluation totale | 1 227 774 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
2964-0830
Évaluation du terrain
382 645 $ CAD
Évaluation des bâtiments
845 129 $ CAD
Évaluation totale
1 227 774 $ CAD
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7325 Georgia Ave NW
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