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Sage Place - Main & Main of El Paseo 73255 El Paseo 25 590 pi² 88% Loué Commerce de détail Immeuble Palm Desert, CA 92260 15 308 159 $ CAD (598,21 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- MAIN & MAIN OF THE PREMIER EL PASEO LUXURY RETAIL DESTINATION
- COMPETITIVE LEASING ADVANTAGES - PREMIER CORE EL PASEO LOCATION WITH RARE COVERED PARKING
- ATTRACTIVE CORE-PLUS INVESTMENT OPPORTUNITY
- EXCELLENT PHYSICAL CONDITION AND RECENT CAPITAL IMPROVEMENTS
- STRONG IN-PLACE CASH FLOW WITH FUTURE UPSIDE
Résumé de l'annonce
Sage Place is a ±25,590 SF high-street retail center located at the "Main & Main" of Palm Desert's premier El Paseo corridor, the luxury retail corridor of the Coachella Valley. Offered at $11.2M ($445/SF) with a 6.0% cap rate and 90% occupancy, the property combines strong in-place cash flow (~$668K NOI Year 1) with strong scheduled rent growth and upside through lease-up and mark-to-market rent growth. The asset The asset features exceptional frontage at El Paseo's main entrance, with an estimated 500,000 pedestrian counts per year and strong vehicular traffic counts (39,462 CPD on Hwy 111), and rare covered on-site parking (79 spaces), all within one of the Coachella Valley's most affluent and supply-constrained retail markets. Overall, Sage Place represents a trophy core-plus investment opportunity in one of Southern California's most coveted retail destinations
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
1031 Échange
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
25 590 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1977/2017
Prix
15 308 159 $ CAD
Prix par pi²
598,21 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
918 490 $ CAD
Pourcentage loué
88%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,45
Taille du lot
1,31 AC
Zonage
C1
Stationnement
79 places (3 places par 1 000 pi² loué)
Façade
15’ sur El Paseo
Commodités
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Cour
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
- Balcon
Moyennement practicable à pied
70/100
Très facile d'accès en voiture
80/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 627-251-001 | Évaluation des bâtiments | 8 618 275 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 855 316 $ CAD | Évaluation totale | 11 473 591 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
627-251-001
Évaluation du terrain
2 855 316 $ CAD
Évaluation des bâtiments
8 618 275 $ CAD
Évaluation totale
11 473 591 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Sage Place - Main & Main of El Paseo | 73255 El Paseo
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