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7328-7344 Broadway 4 840 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Lemon Grove, CA 91945 2 719 275 $ CAD (561,83 $ CAD/pi²) 6,94% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Prime retail visibility along Broadway with 24,413 CPD and quick freeway access (0.3 miles to SR-94).
- High-density trade area — 212,234 population and $77.3K median income within 3 miles.
- Fully leased with all tenants recently exercising renewal options of at least 5 years.
- Strong historical performance with only 3 vacancies since 2007 across the entire center.
Résumé de l'annonce
7328–44 Broadway is a fully leased, 4,840 SF neighborhood retail strip center positioned along Lemon Grove’s primary commercial corridor with 24,413 CPD exposure. The property offers strong visibility, easy access from both directions of Broadway, and sits just three blocks from the SR-94 freeway entrance for excellent regional connectivity. With long-term tenants who recently exercised multi-year renewal options and a remarkably low historical vacancy rate, the center provides stable, predictable income in a high-growth San Diego submarket.
All five tenants—Audio, Barber, Smoke Shop, Bar, and Phone Repair—occupy spaces ranging from 693 to 1,230 SF, each operating on NNN leases with 3% annual increases, reinforcing long-term income durability.
All five tenants—Audio, Barber, Smoke Shop, Bar, and Phone Repair—occupy spaces ranging from 693 to 1,230 SF, each operating on NNN leases with 3% annual increases, reinforcing long-term income durability.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
4 840 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1974
Prix
2 719 275 $ CAD
Prix par pi²
561,83 $ CAD
Taux de capitalisation
6,94%
Revenu net d’exploitation
188 746 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,37
Taille du lot
0,30 AC
Zonage
C
Stationnement
25 places (5,59 places par 1 000 pi² loué)
Façade
67’ sur Broadway
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 631 168 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 526 600 $ CAD | Évaluation totale | 1 157 769 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
526 600 $ CAD
Évaluation des bâtiments
631 168 $ CAD
Évaluation totale
1 157 769 $ CAD
1 de 9
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
7328-7344 Broadway
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