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Sunset Blvd Apartments 733-793 Sunset Blvd 97 Unité Immeuble d’appartements 10 514 475 $ CAD (108 397 $ CAD/Unité) 3,99% Taux de capitalisation Mansfield, OH 44907
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Faits saillants de l'investissement
- 95% OCCUPIED
- STABILIZED ASSET
- 97 UNITS
Résumé de l'annonce
Exceptional opportunity to acquire the Sunset Blvd Apartments, a well-maintained 97-unit multifamily community in a highly convenient location. The property features a desirable unit mix of 24 one-bedroom/one-bath, 49 two-bedroom/one-bath, and 24 three-bedroom/one-bath apartments, appealing to a broad tenant base. Many units have been updated with durable luxury vinyl plank flooring and each apartment includes washer/dryer hookups plus a private patio or balcony. Residents enjoy beautifully maintained, lush landscaping that enhances curb appeal and community appeal. With strong rental demand, attractive amenities, and value-add potential, Sunset Blvd Apartments offers an outstanding opportunity for investors seeking stable cash flow and long-term appreciation. Appraised for $7.2m in 2023. Listing Agent is owner.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
1 194 782 $
|
14,05 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
1 194 782 $
|
14,05 $
|
| Taxes |
100 040 $
|
1,18 $
|
| Dépenses d’exploitation |
675 411 $
|
7,94 $
|
| Total des dépenses |
775 451 $
|
9,12 $
|
| Revenu net d’exploitation |
419 331 $
|
4,93 $
|
Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 194 782 $ |
| Annuel par pi² | 14,05 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 194 782 $ |
| Annuel par pi² | 14,05 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 100 040 $ |
| Annuel par pi² | 1,18 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 675 411 $ |
| Annuel par pi² | 7,94 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 775 451 $ |
| Annuel par pi² | 9,12 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 419 331 $ |
| Annuel par pi² | 4,93 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 10 514 475 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 108 397 $ CAD | Taille du lot | 6,90 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 85 040 pi² |
| Taux de capitalisation | 3,99% | Occupation moyenne | 95% |
| Nombre d’unités | 97 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction/rénovation | 1970/2025 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 2,2/1 000 pi² |
| Style d’appartement | Jardin | ||
| Zonage | MULTI FAMILY | ||
| Prix | 10 514 475 $ CAD |
| Prix par unité | 108 397 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,99% |
| Nombre d’unités | 97 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 6,90 AC |
| Taille du bâtiment | 85 040 pi² |
| Occupation moyenne | 95% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1970/2025 |
| Ratio de stationnement | 2,2/1 000 pi² |
| Zonage | MULTI FAMILY |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Balcon
- Espace d'entreposage
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Réfrigérateur
- Fourchette
- Cour
Commodités du site
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- CVCA contrôlé par le locataire
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 24 | - | 600 - 604 |
| 2+1 | 49 | - | 850 |
| 3+1 | 24 | - | 1 100 |
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation totale | 730 125 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 81 480 $ CAD | Impôts annuels | 100 040 $ CAD (1,18 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 648 645 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
81 480 $ CAD
Évaluation des bâtiments
648 645 $ CAD
Évaluation totale
730 125 $ CAD
Impôts annuels
100 040 $ CAD (1,18 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
Sunset Blvd Apartments | 733-793 Sunset Blvd
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