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PLAZA LAS AMERICAS 733 Pleasant Hill Rd NW 168–27 459 pi² d'espace disponible • Lilburn, GA 30047
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FAITS SAILLANTS
- Nombre de trafic élevé avec plus de 53 000 véhicules par jour
- Deux principaux points d'accès au centre
- Zone commerciale très fréquentée
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (5)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 1105 | 1 095 pi² | - | 3 ans | 51,02 $ CAD/pi²/an 4,25 $ CAD/pi²/mois 55 867 $ CAD/an 4 656 $ CAD/mois | Service complet | |
| 1er étage, ste 1201 | 25 692 pi² | - | Négociable | 12,41 $ CAD/pi²/an 1,03 $ CAD/pi²/mois 318 847 $ CAD/an 26 571 $ CAD/mois | Service complet | |
| 1er étage, ste I-1 | 168 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 1er étage, ste I-2 | 168 pi² | - | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Service complet | |
| 1er étage, ste I-3 | 336 pi² | 8’ - 12’ | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Service complet |
1er étage, ste 1105
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
1er étage, ste 1201
This versatile 25,692 square foot commercial space is now available for lease, offering an exceptional opportunity for businesses such as gyms, fitness centers, family entertainment centers (FEC), banquet halls, or similar establishments. The expansive layout provides ample room for equipment, activities, and multi-purpose use. With high ceilings and an open area, the space can easily be transformed into a conference center, theater, concert hall, or other configurations, allowing for multiple revenue-generating opportunities. Located in Gwinnett County, one of the fastest-growing and most diverse counties in Metro Atlanta, this space offers excellent accessibility with two main entrances on Pleasant Hill Road. It also features an 18 x 14-foot roll-up door, ideal for loading, unloading, and other operational needs. Conveniently situated just 10 minutes from I-85, Ronald Reagan Parkway, and Lawrenceville Hwy, this high-visibility location is ideal for businesses seeking to attract a steady flow of customers. The open floor plan is highly customizable to suit a variety of uses, including workout areas, play zones, or event spaces.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Climatisation centrale
- Hauts plafonds
- Installations WC abandonnées
- Détecteur de fumée
- Plafonds de 24 pieds
- Plus de 700 places de stationnement en surface
- Porte enroulante de 18 x 14 pieds
- Panneau d'affichage numérique à l'entrée principale
1er étage, ste I-1
1er étage, ste I-2
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
1er étage, ste I-3
Unlock the Potential of Your Business with this 336 Sq. Ft. Specialty Retail Space at Plaza Las Americas Located in the thriving heart of Gwinnett County, this charming 336 square foot specialty retail space is now available for lease. Perfect for boutique shops, artisanal stores, specialty food retailers, or service-oriented businesses, this space offers an excellent opportunity to engage with a diverse and loyal customer base. Whether you're launching a new venture or expanding an existing business, this prime retail space provides the visibility and location you need to succeed. Plaza Las Americas draws a steady stream of traffic, making it an ideal location for entrepreneurs looking to connect with the local community.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Plafonds finis: 8’ - 12’
- Détecteur de fumée
- Accès à une communauté florissante
- Idéal pour les petits services spécialisés
- Espace flexible
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Cricket
- Télécoms sans fil
- 5 993
- National
- Plaza Las Americas
- Autres détaillants
- 1
- Local
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Cricket | Télécoms sans fil | 5 993 | National |
| Plaza Las Americas | Autres détaillants | 1 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 27 459 pi² | Année de construction/rénovation | 1997/2017 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 4,64/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 137 865 pi² |
| Superficie totale disponible | 27 459 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 137 865 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1997/2017 |
| Ratio de stationnement | 4,64/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Centre commercial Plaza Las Americas - Espace commercial de premier choix à Gwinnett Plaza Las Americas est un centre commercial de premier plan situé au cœur du comté de Gwinnett, l'une des régions les plus diversifiées et à la croissance la plus rapide de la région métropolitaine d'Atlanta. Cette destination de vente au détail dynamique offre un large éventail de possibilités commerciales, avec un mélange d'entreprises établies, de restaurants et de magasins spécialisés. Avec son emplacement stratégique et sa base de locataires diversifiée, Plaza Las Americas est l'endroit idéal pour les entreprises qui cherchent à attirer un flux constant de clients. Que vous cherchiez à établir une nouvelle vitrine ou à développer votre entreprise, Plaza Las Americas offre l'espace idéal pour grandir. Rejoignez ce centre commercial florissant et bénéficiez d'un environnement à fort trafic et axé sur la communauté.
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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
PLAZA LAS AMERICAS | 733 Pleasant Hill Rd NW
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