7330 San Antonio Dr NE - Absolute NNN Ground Lease- Dutch Bros Lot • Terrain commercial • 0,96 Acres • 2 619 150 $ CAD • Albuquerque, NM 87109

Flanagan Investment Real Estate présente fièrement une opportunité exceptionnelle d'investissement en bail foncier NNN absolu pour un locataire unique, mettant en vedette Dutch Bros au 7330 San Antonio Dr NE dans le sous-marché prestigieux de Northeast Heights à Albuquerque. Ce nouvel emplacement de café avec service au volant est soutenu par un bail garanti de 15 ans par BB Holdings NM, LLC, une filiale de Dutch Bros, Inc. (NYSE: BROS), l'une des marques de café à la croissance la plus rapide du pays avec plus de 1 020 emplacements et une forte présence sur le marché public. L'offre propose une structure d'investissement véritablement passive sans responsabilités pour le propriétaire sous un bail foncier NNN absolu. Les investisseurs bénéficieront d'augmentations de loyer programmées de 10 % tous les cinq ans et de trois options de renouvellement supplémentaires de cinq ans, assurant une stabilité de revenu à long terme. La propriété est située sur ±0,96 acres à une intersection à fort trafic avec plus de 52 300 véhicules par jour et bénéficie d'un accès complet au site. Les détaillants nationaux environnants incluent Albertsons, McDonald's, Walgreens et Sports & Wellness, renforçant la force de cette zone commerciale dense et en développement. Situé juste à l'est de l'Interstate 25 et en face de l'Albuquerque Academy, une institution privée reconnue à l'échelle nationale, le site est positionné dans l'un des quartiers les plus aisés de la ville. Avec un prix d'achat de 1 900 000 $, un taux de capitalisation de 5,00 % et un revenu net d'exploitation initial de 95 000 $, cet actif combine de solides fondamentaux immobiliers avec un locataire solvable et une structure de bail à long terme. C'est une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant un revenu fiable, une gestion minimale et une exposition à une marque en pleine expansion dans un marché à forte barrière.