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7332 Grand Caillou Rd 7 753 pi² Industriel Immeuble Dulac, LA 70353 À vendre
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Faits saillants de l'investissement
- Waterfront location along bayou frontage, enhancing site appeal and usability.
- On-site 2-bedroom, 2-bath apartment with full kitchen, ideal for integrated living or income generation.
- Convenient access to local highways and regional hubs, providing strong logistical connectivity.
- Expansive warehouse floor plan capable of supporting varied commercial or storage operations.
- Primary suite includes a walk-in closet and glass doors opening to picturesque water views.
- Flexible layout suited for business use, recreational pursuits, or live-work lifestyle.
Résumé de l'annonce
This unique bayou-front property in Dulac, Louisiana, delivers an exceptional opportunity for investors and owner-users seeking versatility in a tranquil waterfront setting. The asset features an expansive warehouse footprint designed to accommodate a range of commercial and storage needs while offering secure, ground-level access. Complementing the warehouse space is an upper-level, fully equipped 2-bedroom, 2-bath apartment with a full kitchen, providing an ideal option for integrated live-work arrangements or generating supplemental rental income.
Positioned along Grand Caillou Road, the property benefits from convenient roadway connectivity and a serene environment along the bayou that sets it apart from conventional commercial assets. This configuration is perfect for businesses requiring operational flexibility, recreational enthusiasts seeking abundant storage, or buyers interested in income diversification. Priced attractively at $159,000, the offering represents an adaptable investment on Louisiana’s scenic Gulf Coast corridor.
Positioned along Grand Caillou Road, the property benefits from convenient roadway connectivity and a serene environment along the bayou that sets it apart from conventional commercial assets. This configuration is perfect for businesses requiring operational flexibility, recreational enthusiasts seeking abundant storage, or buyers interested in income diversification. Priced attractively at $159,000, the offering represents an adaptable investment on Louisiana’s scenic Gulf Coast corridor.
Faits sur la propriété
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Industriel | Année de construction | 1992 |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Location | Unique |
| Classe d’immeuble | C | Ratio de stationnement | 1,49/1 000 pi² |
| Taille du lot | 0,36 AC | Effacer hauteur du plafond | 14’ |
| Aire du bâtiment louable | 7 753 pi² |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,36 AC |
| Aire du bâtiment louable | 7 753 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1992 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 1,49/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 14’ |
1 1
Impraticable à pied
10/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Impraticable en vélo
10/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 27052 | Évaluation des bâtiments | 6 498 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 448 $ CAD | Évaluation totale | 9 946 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
27052
Évaluation du terrain
3 448 $ CAD
Évaluation des bâtiments
6 498 $ CAD
Évaluation totale
9 946 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
7332 Grand Caillou Rd
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