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Sanderling Plaza 7334 Fry Rd 1 560 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Cypress, TX 77433
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FAITS SAILLANTS
- Emplacement haut de gamme offrant une visibilité maximale avec un excellent potentiel de signalisation.
- Propriété partiellement construite avec une disposition flexible.
- Situé sur une route de carrefour commercial à forte circulation.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste A | 1 560 pi² | 22’6” | 3-10 ans | 34,90 $ CAD/pi²/an 2,91 $ CAD/pi²/mois 54 441 $ CAD/an 4 537 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste A
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Plafonds finis: 22’6”
- Système de CVC installé
- Murs isolés pour le bruit et l'efficacité énergétique
- Ccloisons sèches partiellement installées
- Câblage électrique préinstallé pour les prises et les lumières
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
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- Central African Market
- Aliments de spécialité
- 1
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- Cypress Event Hall
- Arts, divertissement et loisirs
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- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Central African Market | Aliments de spécialité | 1 | Local |
| Cypress Event Hall | Arts, divertissement et loisirs | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 560 pi² | Superficie commerciale brute | 6 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2021 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 5,17/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 560 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 6 000 pi² |
| Année de construction | 2021 |
| Ratio de stationnement | 5,17/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Un espace de vente au détail de 1 600 pieds carrés situé à Cypress, au Texas. Espace de vente au détail de premier ordre offrant une visibilité élevée et un potentiel de conduite maximal ! Cette unité de 1 600 pi2 située à Sanderling Plaza est située dans un corridor commercial à fort trafic et offre une construction partiellement achevée qui vous fait gagner du temps et des coûts de construction.La propriété comprend un système de CVC installé et des murs isolés, y compris de la mousse pulvérisée de 6 po sur le mur partagé pour le bruit et l'efficacité énergétique. Panneau de plâtre partiellement installé, ce qui permet une construction plus économique et plus rapide. Câblage électrique préinstallé pour les prises de courant et l'éclairage, prêt jusqu'au panneau disjoncteur. La propriété a une disposition flexible qui est idéale pour les commerces de détail, les entreprises de services, les cabinets médicaux ou le fitness boutique. La propriété comprend une sortie de secours arrière pour le personnel et les livraisons. Un grand stationnement et un accès facile à un carrefour commercial florissant. Il s'agit d'une excellente occasion pour les entreprises à la recherche d'un emplacement à forte demande à Cypress, au Texas. Parfait pour les cafés, les restaurants à service rapide, les commerces de détail ou les services professionnels.
- CVCA contrôlé par le locataire
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Sanderling Plaza | 7334 Fry Rd
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