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7335-7351 Lee Hwy
Radford, VA 24141
Fairlawn 4 · Commerce de détail Propriété À vendre
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
EMPLACEMENT PRINCIPAL : Situé à une intersection avec signalisation, plus de 21 000 véhicules par jour. Proximité du supercentre Lowe's & Walmart.
MARCHÉ À FORTE CROISSANCE : Cookout de construction neuve, Chipotle, Starbucks, Long-John's Silver's, lave-auto Whistle Express.
ENGAGEMENT DES LOCATAIRES À L'ÉGARD DE CET EMPLACEMENT : Plusieurs locataires ont récemment signé de nouveaux baux ou ont prolongé leur bail de cinq ans.
RESPONSABILITÉS LIMITÉES DU PROPRIÉTAIRE : Toiture flambant neuve. Les locataires remboursent la part des dépenses au prorata.
CROISSANCE DES LOYERS : Chaque locataire aura des augmentations de loyer au cours des 12 prochains mois. Permet un rendement plus élevé en peu de temps avec des dépenses limitées. Vente au détail de nouvelles constructions dans la région, ce qui a entraîné une augmentation des loyers, donnant un avantage locatif aux futurs propriétaires.
CONVERSION DE BAUX : Deux locataires sont en train de passer de baux bruts à baux nets.
PROXIMITÉ DES GRANDS EMPLOYEURS ET UNIVERSITÉS : Entouré de Virginia Tech, de l'Université Radford, de la base militaire de Radford et de Volvo Auto Manufacturing.
MARCHÉ À FORTE CROISSANCE : Cookout de construction neuve, Chipotle, Starbucks, Long-John's Silver's, lave-auto Whistle Express.
ENGAGEMENT DES LOCATAIRES À L'ÉGARD DE CET EMPLACEMENT : Plusieurs locataires ont récemment signé de nouveaux baux ou ont prolongé leur bail de cinq ans.
RESPONSABILITÉS LIMITÉES DU PROPRIÉTAIRE : Toiture flambant neuve. Les locataires remboursent la part des dépenses au prorata.
CROISSANCE DES LOYERS : Chaque locataire aura des augmentations de loyer au cours des 12 prochains mois. Permet un rendement plus élevé en peu de temps avec des dépenses limitées. Vente au détail de nouvelles constructions dans la région, ce qui a entraîné une augmentation des loyers, donnant un avantage locatif aux futurs propriétaires.
CONVERSION DE BAUX : Deux locataires sont en train de passer de baux bruts à baux nets.
PROXIMITÉ DES GRANDS EMPLOYEURS ET UNIVERSITÉS : Entouré de Virginia Tech, de l'Université Radford, de la base militaire de Radford et de Volvo Auto Manufacturing.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
17 400 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2005
Prix
2 928 802 $ CAD
Prix par pi²
168,32 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Taille du lot
1,37 AC
Zonage
CM1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 22346 | Évaluation des bâtiments | 1 685 045 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 010 041 $ CAD | Évaluation totale | 2 695 086 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
22346
Évaluation du terrain
1 010 041 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 685 045 $ CAD
Évaluation totale
2 695 086 $ CAD
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