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Darien Shopping Center 7335-7415 S Cass Ave 3 663 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Darien, IL 60561
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Faits saillants
- Rare junior anchor space available in a high-traffic corridor
- Anchored by Jewel-Osco with strong co-tenancy mix
- Expansive parking and multiple access points for customer ease
- Anchored by Jewel-Osco and co-tenanted by Planet Fitness and Chuck E. Cheese
- Drive-thru pad site ideal for QSR or fast-casual concepts
- ±1,200 SF pad with drive-thru ideal for QSR or specialty retail
- Over 212,000 residents and $158K+ average income within 5 miles
- Positioned at a signalized intersection with over 31,000 combined VPD
- Surrounded by affluent households with incomes over $150,000
- Located in a dense retail corridor with strong daytime population
Disponibilité de l’espace (1)
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 3 663 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable |
7409-7415 Cass Ave - 1er étage
Darien Shopping Center offers a prime retail leasing opportunity at the signalized intersection of 75th Street and Cass Avenue, one of the area’s most traveled and visible corridors. This established neighborhood center features strong co-tenancy with Planet Fitness, Taco Bell, Concentra Urgent Care, and other well-known national and regional brands. The available space benefits from excellent visibility and traffic counts exceeding 45,000 ADT combined along adjacent arterials, ensuring maximum exposure for any retailer. An affluent and growing trade area surrounds the property, with a population exceeding 209,000 residents within a five-mile radius and above-average household incomes. The site provides ample parking and convenient ingress and egress from both major roads, creating seamless customer access. Located minutes from I-355, this space is poised to capture regional traffic and is supported by nearby retail clusters featuring Jewel-Osco, McDonald’s, Starbucks, and a diverse tenant mix. This rare availability within DuPage County’s mature retail environment positions the center for continued success as new tenants are poised to join.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Inline Space: 3,663 SF available
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à Darien Shopping Center
- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Concentra
- Soins de santé
- 881
- National
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Concentra | Soins de santé | 881 | National |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 663 pi² | Façade | 75th St |
| Type de centre | Centre communautaire | Superficie commerciale brute | 129 104 pi² |
| Stationnement | 450 places | Superficie totale du terrain | 14,43 AC |
| Magasins | 4 | Année de construction | 1998 |
| Propriétés du centre | 6 | Rues transversales | 75th St. |
| Superficie totale disponible | 3 663 pi² |
| Type de centre | Centre communautaire |
| Stationnement | 450 places |
| Magasins | 4 |
| Propriétés du centre | 6 |
| Façade | 75th St |
| Superficie commerciale brute | 129 104 pi² |
| Superficie totale du terrain | 14,43 AC |
| Année de construction | 1998 |
| Rues transversales | 75th St. |
À propos de la propriété
Darien Shopping Center offers a prime retail leasing opportunity at the highly visible intersection of 75th Street and Cass Avenue in Darien, Illinois. This well-established center is anchored by a high-performing Jewel-Osco and features a strong tenant mix including Planet Fitness, Chuck E. Cheese, Concentra, and popular quick-service restaurants such as Taco Bell and Buona. The property benefits from excellent traffic counts, with 16,100 vehicles per day on 75th Street and 15,300 vehicles per day on Cass Avenue, ensuring consistent exposure and customer flow. The center serves a dense and affluent trade area, with a population of over 212,000 within five miles and an average household income exceeding $158,000. Daytime population reaches more than 203,000, creating strong demand for retail, dining, and service-oriented businesses. Available spaces include a 3,663 SF inline suite and a 1,200 SF pad opportunity with drive-thru capability, ideal for quick-service or specialty retail concepts. The expansive parking field and multiple access points enhance convenience for customers and tenants alike. Position your business in a thriving retail hub with exceptional visibility, strong co-tenancy, and a robust demographic profile. Darien Shopping Center is the perfect location for retailers seeking to capture daily needs traffic and long-term growth potential.
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Darien Shopping Center | 7335-7415 S Cass Ave
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