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734-740 S 46th St 5 Unité Immeuble d’appartements 2 186 771 $ CAD (437 354 $ CAD/Unité) 6,72% Taux de capitalisation San Diego, CA 92113
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Strong Unit Mix
- Fully Renovated Units
- ADU Potential
- Off-Street Parking
Résumé de l'annonce
This fully renovated multi-family asset offers a great investment opportunity, featuring a strong unit mix of one 3-bedroom/2-bathroom, two 2-bedroom/1-bathroom, and two 1-bedroom/1-bathroom units. Each unit has been upgraded with new flooring and appliances, offering tenants a modern living space. With 3,310 rentable square feet on a 6,116-square-foot lot, the property includes 3 garages, 5 parking spaces, and a newer roof. Featuring ADU potential for two 1-bedroom units or four studios and is pre-plumbed common laundry room, this turnkey property is perfectly positioned for an investor seeking immediate, consistent cash flow.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
209 913 $
|
63,42 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
6 298 $
|
1,90 $
|
| Revenu brut effectif |
203 615 $
|
61,52 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
56 673 $
|
17,12 $
|
| Revenu net d’exploitation |
146 943 $
|
44,39 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 209 913 $ |
| Annuel par pi² | 63,42 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 298 $ |
| Annuel par pi² | 1,90 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 203 615 $ |
| Annuel par pi² | 61,52 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 56 673 $ |
| Annuel par pi² | 17,12 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 146 943 $ |
| Annuel par pi² | 44,39 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 186 771 $ CAD | Style d’appartement | Jardin |
| Prix par unité | 437 354 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,14 AC |
| Taux de capitalisation | 6,72% | Taille du bâtiment | 3 310 pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.4 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 5 | Année de construction/rénovation | 1955/2025 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 1,51/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix | 2 186 771 $ CAD |
| Prix par unité | 437 354 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,72% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Multiplicateur du loyer brut | 10.4 |
| Nombre d’unités | 5 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,14 AC |
| Taille du bâtiment | 3 310 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction/rénovation | 1955/2025 |
| Ratio de stationnement | 1,51/1 000 pi² |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Micro-ondes
- Espace d'entreposage
- Ventilateurs de plafond
- Cuisine
- Fenêtres à double vitrage
Commodités du site
- Cour
- Terrain clôturé
- Installations de lessive
- Cuisinière à gaz
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 2 | 2 571 $ CAD | 550 |
| 2+1 | 2 | 3 280 $ CAD | 705 - 710 |
| 3+2 | 1 | 4 302 $ CAD | 800 |
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 551-122-21 | Évaluation des bâtiments | 621 278 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 920 412 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 1 541 690 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
551-122-21
Évaluation du terrain
920 412 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
621 278 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 541 690 $ CAD (2025)
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
734-740 S 46th St
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